抵押贷|广州银行抵押贷款利率及流程!

抵押贷|广州银行抵押贷款利率及流程！

广州银行人民币贷款利率调整表

项目	年利率（%）
一、短期贷款
一年以内（含一年）	4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）	4.75
五年以上	4.90
三、个人住房公积金贷款	年利率%
五年以下（含五年）	2.75
五年以上	3.25
注：以上资料仅供参考，具体执行利率请联系营业网点

广州银行抵押贷款放款需要多久？银行抵押贷款放款快吗？办理完按揭手续后，我相信大多数人都想知道银行的贷款时间，毕竟是关于资金的紧急情况。以下是[消费贷款网]编制的银行按揭贷款基本放款时间。我希望这对你有帮助。

首先，让我们来看一下全行按揭的贷款时间：如果整个按揭过程很快，大约需要一个月的时间贷款，而如果很慢，时间一般是不确定的。毕竟，这是银行做事缓慢而稳健的风格，通常在放贷前需要完全解除银行的预期风险，所以银行不会因为你赶时间而破例提前或迅速借钱给你。如果有人告诉你，整栋房子的抵押贷款只能在一周内还清，那么你应该多加注意，避免走过场。

还有按揭银行按揭贷款的放款时间：从处理到放款至少40天。由于抵押房屋的抵押不同于整幢房屋的抵押，抵押房屋的抵押比整幢房屋的抵押有着越来越复杂的过程，所以贷款时间自然会更长。因此，建议需要资金的人在了解以上内容后提前计划好时间。

　　另外，影响银行抵押贷款的放款速度有：

1.借款人的资格；

2.抵押品的剩余价值和流动性；

3.借款人的负债率和还款能力；

4.借款人的银行流量和信用状况；

银行抵押贷款申请的基本条件有：

1.借款人必须具有良好的信用信息、无任何争议的房地产许可证、充足的个人银行流量以及银行要求的其他信息；

2.抵押财产必须符合银行要求(不超过30年，最好是25年)，且位置良好，具有一定的流动性；

3.借款人的负债总额不得超过净资产的70%，借款人应具有一定的还款能力。

如果你的房地产评估值是100万，按照银行一般贷款的70%计算，那么你的房子可以在银行贷出70万元。当然，如果你只需要30万元，银行会很乐意借钱给你。

在广州银行办理抵押贷款需要哪些手续?

　　第一、准备商业银行贷款资料

　　贷款资料通常都包含个人的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、工作证明、近半年的银行流水等，如果是抵押银行贷款，那就要准备三证合一的营业执照，公司的年盈利情况，公司的财务报表，公司的经营情况，法人的征信情况等。

　　第二、向商业银行提交申请资料

　　在这过程当中，贷款人只需要等待银行的答复，通常都是三个工作日左右就会派出指定的评估公司进行评估。

　　第三、商业银行指定的评估公司进行房产评估

　　银行受理申请资料之后，就会派出指定的评估公司进行房产评估，实际的评估额度一般都要比预估的低，房产评估可运用如下公式进行计算：评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素+环境因素)。

　　第四、房管局登记抵押

　　如果个人和房产都通过了银行的要求，银行就会通知你戴上个人的身份证，和相关的资料到当地的房管局登记抵押办理。

　　第五、按照规定发放贷款

　　根据贷款人申请的额度，银行自动会将款项放到指定的账户当中。

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