固定贷款利率或早于央行上调!

发布于 2021-04-02 02:07

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在低利率的推动下，正涌入房市的买家被警告：未来几个月贷款成本可能会上升，即便是储备银行在未来几年都会保持利率不变！

尽管储备银行明确表明短期内现金利率不会变动，但专家警告：房屋买家可能在今年晚些时候面临更高的贷款利率，并且在2023年面临信贷收紧！

ANZ的资深分析师Felicity Emmett表示：有竞争力的固定贷款利率可能已经到达或者接近最低点，将在今年下半年开始上升，随着银行的融资成本上升，在今年下半年这些不到2%的三年期利率可能就没有了，廉价的资金不会一直有，这种情况也会反映到浮动贷款利率上！

在过去6个月里，有30%的信贷款是固定利率，4大银行中的3个（西太、国民和联邦银行）都推出了低于2%的2年期贷款。尽管ANZ没有提供固定利率贷款的数据，估计过去6个月里申请的贷款大部分将在2023年5月开始到期，意味着借款人将不得不在固定利率上涨以及浮动利率也可能上涨的时候转贷。

AMP Captial的首席经济学家Shane Oliver表示：更长期的固定利率将会先上涨，注意到联邦银行已经在本月把4年期固定贷款利率上调了20个基点至2.19%，随着利率上涨，存在着一些在利率低时贷款的买家在转贷时会遭遇麻烦的风险。RBA和APRA似乎都并不担心，因为只还利息贷款和家庭债务的水准都没有触及更高的水准。但是随着房市繁荣的继续，我们可能会看到信贷的增长和只还利息贷款的增加，当局可能开始担心房市有点过热了！