2021年3月29日下午，在普陀区区委、区政府的领导下，由上海真如城市副中心开发建设管理委员会主办、LeTalwork勒拓文化承办的“真如论坛“正式开幕，第一场活动在高·尚领域32层真如城市规划展厅隆重举办。 普陀区区委常委、副区长张玉鑫为论坛开场，他在致辞中说到，真如是普陀的一块靓丽品牌，面对未来20年，真如要浮起来而不是沉下去。普陀区高度支持真如举办系列论坛，边发展边发声，争取推动一系列重大项目、重大举措落地真如。 普陀区区委常委、副区长张玉鑫在致辞中指出在上海的发展历史上，真如古寺、真如古镇已写下浓墨重彩的篇章。今天的真如城市副中心，上海西北会客厅，正全面承接“上海2035” 的发展要求，服务长三角高质量一体化发展的国家战略，积极打造“服务长三角的公共活动中心”。为了更加积极主动服务和支持国家战略，我们一要聚焦把握新发展阶段，提高判断力；二要聚焦落实新发展理念，提高领悟力；三要聚焦构建新发展格局，提高发展力。真如副中心管委办常务副主任、公司党委书记、董事长 杜春文介绍，2018年上海市政府批复真如城市副中心控规调整方案，围绕真如副中心“五大板块”建设，联动“蓝网·绿脉·橙圈提升计划“，建设“一核四门户”，形成“纵横双轴”、“一廊一环”的空间结构。依托沪宁发展轴，发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势，规划建成卓越全球城市主城副中心。“十三五”时期，真如城市副中心建设已初具规模，现代化建筑群与历史建筑交相辉映，正着力打造长三角企业总部的集聚地、长三角科技金融的汇聚地。“十四五”时期真如将认真落实市委、区委决策部署，充分发挥特色资源禀赋优势，全力推进“创新发展活力区、美好生活品质区”建设。陆铭为主讲嘉宾，国家发改委城市中心总工程师、国土产业交通规划院院长张国华，中国城市规划设计研究院上海分院院长孙娟，南京大学建筑与城市规划学院教授、南京大学空间规划研究中心执行主任罗震东，真如城市副中心总规划师廖华荣为研讨嘉宾。《时代建筑》杂志运营总监，LeTalwork勒拓论坛创办人戴春博士担任论坛学术主持。“在传统文化的‘争’向现代文明的‘竞’的转型过程中，走好长三角一体化道路。”中央层面有关户籍、土地的政策变化，让优势发展地区有更大的发展空间，这将推动人口继续向大城市集中。
都市圈是以核心大城市为中心、通过轨道交通连接周边城市的日通勤圈。目前中国的城市圈形似太阳系，我认为应该是八爪鱼式的，核心城市和郊区连成片，形成更多的开发空间。
国际上都有大城市人口重回中心的趋势，因为城市功能越回归服务业，越需要人面对面的交流。而横向对比看来，上海的人口密度、土地开发强度、交通基础设施密度都不算高，还有很大的发展空间。长三角一体化背景下，上海应加强中心城市承载力，做大蛋糕。一要突出虹桥空港、上海西站的作用，让人口向都市圈聚集，构建人均意义上的平衡；二要探索建立跨行政边界的类政府机构；三要减少都市圈的通勤时间，城市才能活下去；四要提高开发密度，实施灵活的容积率管控和租赁住房供应，提高城市的人口承载力。城市要有好的发展，需要找好初心。真如的初心是什么？曾经的铜川水产市场，蔬菜走廊、沪西能源走廊，真如是各种要素的转换地。在融入长三角一体化发展的背景下，真如要凸显其现代商业文明。专业化服务业、高端生产性服务业向城市中心区关键点聚集，也带动基础性服务业人口大量增长。虽然不同人口收入差异大，但高端人口和基础服务性人口相辅相成，共同构成社会生态。经济、社会、生态基础设施如何支撑产业发展？我们从伦敦国王十字站、金丝雀码头、杭州未来科技城等案例中找到思路，需要提高居住密度、就业密度和公共服务密度。城市发展要厘清政府和市场的关系。政府、企业、民众和智库的关系，政府要从有为到适度无为。长三角经济发展呈现网络、极化复合的特征，即低附加值产业均质化，而高附加值产业集中化。高端服务业让上海具有更大的集聚能量。长三角电商产业发展呈现空间加密、临近扩散的特征。这表明面对面交流在新经济发展中也至关重要。把要素聚集到地方空间是地方经济发展的要点。而新经济是人的经济，因此重要的是把人聚集起来。真如有条件获取上海自带的大量人流，同时真如绿廊等一系列民生工程又将自带流量的人聚集起来，需要思考用怎样的生活和公共服务设施把这些人留下来。真如具有先天的短板，同时普陀的发展重点也在不断转移，这导致了真如城市副中心发展的滞后。上海目前在做“1+8“大都市圈规划，长三角城市间的竞合态势日益明显，真如更需要找准自己的产业定位。这种情况下，如何吸引年轻人是一个重要的议题。罗震东
城市要追寻功能的多中心，治理服务于功能的多中心。
陆铭
我们应当反思一体化框架下的多中心治理，目前由行政边界导致的多中心是促进还是阻碍一体化？要小心多中心的规划和治理起到反市场作用。
城市规划要遵循城市发展的规律，把握城市发展在空间和时间两个脉络上的走向。成都的主城区里有很多年轻人穿着汉服上街，而天府新区、东部新城没有为年轻人提供这样的空间。
张国华
中国城市化一直面临选择大城市战略还是小城市战略的问题，一定要避免条块分割的问题。真正的副中心不是圈出来的，而是发展出来的。真如无需过多强调其城市副中心的称号，应致力于为其他地区输出更多更好的服务。
孙娟
规划师是一个综合的职业，城市规划要尊重城市发展的规律。同时，规划要有服务于人的场景，凸显上海品质，提供混合、多样、丰富、有设计感的城市空间。
廖华荣
就像张区长说的，真如的发展要不忘初心，回过头看看来时的路。真如是轨道交通上的副中心，现在有城际铁路、市域轨道交通网络，有G2-武宁路大动脉，是当之无愧的物流中心。但同时，中环、外环、铁路、高压线、苏州河也把普陀切碎了不同的板块，一定程度上阻碍了它的发展。
元代的真如寺连同门前的银杏树，至今已经700年历史，它是上海四大佛寺中唯一的全国文保单位。真如有文化有底蕴，关键是要用好后发优势，让长三角都能听见真如的钟声。
张区长来普陀后提出了“绿脉·蓝网·橙圈提升计划”，做好环境生态体系和社区服务配套。接下来，真如会把铜川路、曹杨路的形象打造出来，把中海剧院在内的文化设施建起来，把学校、医院等配套设施完善起来。在我看来，真如还是很不错的。
有哪些面向开发商、运营商、管理者、规划师、设计师的真如发展战略？
先看看真如或者上海有没有明显短板？相较于其他国际大都市，上海的文化是欠缺的，需要着重补强文化产业的竞争力，重拾“东方巴黎“的文化地位。有时越落后越知道做什么，越引领越不知道做什么。好的产业往往不在政府的规划之中，需要的是抢人留人，特别是年轻人。可以发展消费性产业，要好玩，把人伺候好。应当尊重市场经济的专业化分工，吸引人才，顺势而为。真如有很大的想象力，不需要设限。过去真如是货物的门户，如今应当发展成为人的门户。
相关素材