规划调整!江宁金鹰GE66最新效果图曝光,预计三季度开业

刚刚，我在江宁区政府官网上看到关于NO.2009G66 地块房地产开发建设项目规划设计方案调整，也就是位于竹山路的金鹰GE66项目。

该项目位于南京市江宁区竹山路以东，天元路以北。项目用地面积14248.11㎡，容积率≤3.69，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤85m， 其中建筑高度如征得机场部门同意可提高，但不得超过120m，同时容积率应不得超过4.2。现项目单位因业态调整，将原方案中小开间商业调整为大中型商场，其他内部功能相应调整。 

主要调整内容：

 1、1F~5F由原来部分门面房、小商店、办公均调整为大中型商场，6F~8F北侧裙房由办公调整为商业，塔楼 7F~14F小开间办公调整为大开间，其他内部功能相应调整；立面、剖面根据平面相应调整。

2、结合2019年停车新规，停车规模、布局调整。调整后项目总面积约7.5万㎡，主要功能为大中型商场、办公、酒店及相关配套设施，调整后相关经济技术指标、间距退让、日照及配套停车符合相关法规规范要求。

项目区位图：

项目调整前后对比图：

金鹰GE66是江宁首个双地铁（1号线和5号线）直达商业，也是江宁第二座金鹰商场，总建筑面积约7.2万方，由商业、办公、酒店三部分构成。

项目外立面配有震撼的裸眼3D大屏，室外的商业24h BOX潮流街区将以集装箱的形式呈现，打造潮流青年的聚集地、中产邂逅精致美好生活的绝佳场所。

项目规划涵盖精品服装、女鞋配饰、户外运动、时尚潮牌、休闲餐饮、生活配套、儿童零售等多种业态，满足新中产时尚家庭全客层，打造品质、时尚、便捷，极具仪式感的精致生活圈。

1至8层为商业，业态包含精品零售、特色餐饮、生活配套三大主题业态，助推社区商业配套升级，为周边社区及地铁客群打造12分钟品质生活圈。

6至14层将为多元化的年轻公司或创业者提供风格时尚、配套完善且充满未来科技感的共享办公空间。

15至21层则引进万豪MOXY酒店 ，这也是万豪旗下首家登陆中国的年轻潮牌酒店。

据悉，金鹰GE66已引进了小厨娘甄选、肯德基、炉功夫、牛总店、TIMS、多乐之日、惟客手作、艺之剪、白妍舞蹈、大玩派轰趴、周大福、华为、new balance、Hush Pupples、骆驼、TEENIE WENIE、SCOFIELD、悦刻电子烟等品牌。

未来，竹山路商圈还将有景枫G96项目，将打造一座不小于15万方的集中商业购物中心。相信随着各大商业体的崛起，加上已开业的龙湾天街，竹山路商圈有望与百家湖商圈分庭抗礼。

景枫G96项目效果图

未来竹山路将成为江宁新中心，景枫、金鹰聚集，地铁1号线、5号线交汇，还有换乘中心，令人期待！

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