投资还得靠“铺”!揭秘章丘万达金街商铺为何热势难挡

第四代万达广场的面世，标志着万达商管全国化战略布局进一步深化。作为济南首座第四代万达广场——章丘万达广场的亮相，将对章丘的商业带来精致多元的生活方式及美好消费体验，推动城市商业向前发展。

项目效果图

北侧1F开放空间

章丘万达广场——第四代万达广场，与十里星光·万达金街相互辉映，从场景创新、科技创新、内容创新三大方面全面迭代升级，融入旅游、文化、社交、生活等多重功能，集精品购物、网红打卡、休闲娱乐、万国美食等于一体，打造山东“全时段+家庭式+微度假”消费体验目的地，引领章丘进入商业4.0时代。

金街主入口-星光里室外主题街区

椭圆中庭

从时代大环境以及章丘房产投资现状来看，社区街区商业作为长期资产配置，是当下为数不多的投资选择。不过，社区街区商业的投资价值大小主要看人口数量、人口消费力、区域潜力三个方面，人口数量越大消费力越强，社区街区商业的租金水准就越高，而区域潜力则决定着商铺的发展空间。

济南高新万达广场开业人气图

相对于其他商业，章丘万达金街商业周边聚集着众多人口，拥有着强劲消费力。人口数量是决定街区商业成败的主要因素之一，章丘万达金街面对的消费群体主要有六大部分。

项目鸟瞰图

万达广场-金街-天使之环广场

万达广场是一个品牌，也是一个极具号召力的集结号，章丘万达招商使出杀手锏模式：服务式招商。跟着万达走，做全章丘更清闲、更有发展的老板。

万达服务式招商将通过全国优秀的万达专业商业运营管理团队的业态规划指导、运营管理指导和提供委托招商服务，协助业主实现快速招商、保证后期运营服务、持续店招景观更新、联动大商业金街运营。更大限度地避免了投资者在等铺期和养铺期里的投资空耗，真正做到全程为业主提供悉心服务，让业主无忧投资，拥享开业所带来的收获。

章丘万达金街南北街交叉口

万达除了在商业方面的优势，根据最新政策显示，住宅方面也迎来又一波利好。

15日，中国人民银行、银保监会发布通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这是贷款市场报价利率改革以来，首次下调首套房贷款利率下限。

政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限LPR调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%），如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。

图片来源于中国人民银行官网

据测算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

（以上数据信息来源自财联社）

万达·光辉十里择址章丘老城芯，受“东强”战略影响，章丘区政府大力发展此区域。项目周边商业、生态、教育、医疗等配套醇熟，且距离十分便捷。社区内部拥有约100m超大楼间距，可以容得下一个足球场，约38%绿地率，园区美景尽揽眼中，纵享鲜氧健康生活。社区主张打造未来社区，设置图书馆、儿童剧场、百草园、滑板场、篮球场、羽毛球场等全龄配套设施，满足各个年龄段人群的活动需求，打造成为一个欢乐幸福的未来美好家。

万达·光辉十里实景示范区

小放羊烧烤实景图

综上所述，无论是商业方面的内、外部优势，还是住宅方面的政策利好，所有的事实都已经说明现在买万达正是有利时机，把握住机遇才是实现目标的关键！