全美房价年增18.6% 涨幅30年来最大

（编译叶心岚综合三十一日电）金融服务机构标准普尔（Standard & Poor’s；S&P）周二表示，美国6月份房价持续攀升，较上年同期上涨18.6%，缔造30年来最大涨幅。

美国房价持续攀升，缔造30年来最大涨幅。

标准普尔周二宣布S&P CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，6月调查的年度涨幅来到18.6%，比5月的16.8%涨幅更大，刷新逾30年的最高纪录。

根据全国房价指数，这是连续第13个月全美房价出现上涨，也是连续第3个月涨幅刷新纪录。以20个城市房价为基础的20-City综合指数年增率，也从上月的17.1%，攀升至6月的19.1%。根据彭博社（Bloomberg）调查，20-City指数涨幅，比分析师预期的18.6%更高。

6月份，波士顿（Boston）加入夏洛特（Charlotte）、克里夫兰（Cleveland）、达拉斯（Dallas）、丹佛（Denver）及西雅图（Seattle）行列，刷新史上最高的12个月涨幅。其中年度涨幅达到29.3%的凤凰城（Phoenix），已经佔据最大涨幅榜首连续25个月；圣地牙哥（San Diego）及西雅图紧接在后，年度涨幅分别来到27.1%及25%。

拉拉查表示，全国综合指数及20-City指数双双创下史上最高水准；调查的20个城市当中，除了芝加哥（Chicago）外，房价也都写下历史最高。

「我们之前指出，美国房市的强劲成长部分是受到疫情带动，买家从都市公寓搬到郊区的透天房。6月资料与我们的假设一致」，他补充说。「需求大增可能带动未来几年的买气增加。」

随着更多房源在今年下半进入房市，经济学家也预期，美国房价的上涨可能趋缓。不过，这些改变尚未反映在落后指标的Case-Shiller指数。

全国不动产商协会（NAR）上周宣布7月份，全美所有房屋类型的成屋价格中位数来到35万9900美元，较上月上涨17.8%，但价格涨幅从一年前的29%降为20%。

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