好用的合同模板——住房租赁合同篇

住房租赁是租赁中最常见的形式，身为年轻人大多都经历过租房子住的阶段。租房看似简单，但其实里面陷阱还不少，稍不留神就会掉到坑里。不论是房东还是租客，很多人可能都有过不愉快的回忆。

 

一份好用的住房租赁合同，能帮你避免很多纠纷，成为你租房子或者出租房子过程中的护身符。我们在这里为大家提供一份相对公平且内容齐全的租赁合同，将住房租赁过程中可能遇到大部分问题（或纠纷），通过合同条款进行确定，对租赁双方进行约束。

 

现在我们对租赁合同中的要点进行简要分析。

 

 

承租方主要注意事项：

3、到现场看房，看是否存在安全隐患；并和出租方一起确认设备设施、家具物品情况，列清单作为附件，拍照留底。

4、约定好租赁期内的租金及水电物业等相关费用，避免出租方乱涨价。

 

出租方主要注意事项：

1、确定承租方身份，保留身份证复印备案。合同中要明确租赁用途，以及明确转租必须经过出租方书面同意，避免承租方将房屋擅自进行转租或者用于其他用途。

2、注意承租方是否按时缴纳水电费、物业费等，避免因欠费导致自身信用受损。

3、注意避免房屋被损坏。合同中要明确，对租赁房屋进行装修要经过出租方书面同意，合同到期后要恢复原状（或免费利用）。同时要明确，合同到期后，承租方应及时腾退搬离，并将租赁房屋及设备、家具等进行完整无损的交还。

4、若出租方在租赁过程中可能卖出或处置租赁房屋，可在合同中约定要求承租方放弃优先购买权，以方便处置。

以上就是住房租赁的合同模板，该模板是按照目前最新的法律规定进行的整理，条款相对公平且内容较为完整，同时也尽可能的做了精简，以便大家使用。附件中有word版本的可下载使用（附件1），另还提供了两份工商部门的住房租赁合同范本供参考（附件2、附件3）。

附件1：住房租赁合同.doc

附件2：杭州市房屋租赁合同（通用版）2017.doc

附件3：黑龙江省房屋租赁合同（示范文本）2018.doc