通知公告丨百瑞景三期公共收益使用公示

百瑞景小区三期全体业主:

为了解决本小区业主房屋外墙漏水问题，三期业委会已向武昌区房管局申请了房屋公共维修基金，目前小区业主房屋外墙漏水维修资金申请工作按规定流程已进行到“预算与方案”及“公开招投标”步骤（具体流程见附件）。

为确保招标工作的有序推进，业委会特聘请咨询造价公司编制招标工程量清单及控制价文件。造价咨询服务费用共计15984元（按照鄂价工服规【2012】149号文规定的收费标准八折计取）。

经与房管局沟通，上述费用不属于公共维修资金使用范畴。三期业委会协商后，拟考虑使用公共收益支付该项费用。如有疑问或建议请到百瑞景三期物业服务中心前台（027-87663268）反馈，也可直接与三期业委会联系。

特此公示！

武汉市百瑞景小区

第二届业主委员会三期分会

               2021年9月2日

根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，申请房屋公共维修资金流程概括如下:

1、核实维修资金缴存：查询小区缴存的余额及面积；

2、申请：建议由物业公司根据业主反映核实维修项目后，提出相应的维修申请，提交业主委员会，并在小区公示维修住户名单；

3、现勘：施工单位对维修项目进行现场查勘，核查工程维修量；

4、预算与方案：施工单位现勘完毕后，结合现勘实际情况出具预算与方案；（三期目前进度）

5、公开招投标：预算方案确定后进行招投标公司选定，然后进行公开招投标流程确定维修单位。（三期目前进度）

6、第三方监管(审计)：由第三方监管审价机构对维修项目的方案及预算进行审计(对制定的入围监管机构抽签)，第三方监管将对整个工程全程监管；

7、预审：区房管局物业科对维修项目和维修方案进行预审；

8、公示与意见征询：将更新改造的预算、方案及分摊名册等公示资料在小区公示7日后，开始三分之二的业主意见征询工作；

9、申报：将所需的申报资料签字、盖章后送至区房管局物业科。

(注：预算的报价为送第三方造价咨询公司审核价格，最终施工预算以第三方造价咨询公司的审计报告价格为准。