莆田兆玺以2.14亿元竞得仙游党校路旁PS-2020-22号地块!

发布于 2021-01-12 14:34

仙游县PS拍-2020-22号地块

2021年1月12日上午9：00时，位于仙游县鲤城街道（具体位置范围见用地红线图）的仙游县PS拍-2020-22号地块在仙游县行政服务中心三楼挂牌出让。

本次拍卖共吸引了莆田兆玺（1号）等5家竞买单位或个人参与竞拍。地块在1号（莆田兆玺）和7号（王先生）两家竞买者之间展开激烈争夺。经过多轮较量，最终被1号竞买者莆田兆玺置业以2.14亿元的价格竞得。

结果公示
起拍价	1.6亿元
加价幅度	100万元
中标方	莆田兆玺置业
中标金额	2.14亿元
楼面价	3179元/㎡
溢价率	33.75%

地块详情

一、拍卖地块的位置、面积

拍卖出让地块位于仙游县鲤城街道，东至公园北路，西至党校路，南至龙号安置区，北至育英路。宗地编号为PS-2020-22号。用地总面积为24035.4平方米，实际拍卖出让土地面积2.4035公顷（详见用地规划红线图）。

二、拍卖地块的用途、使用年限、土地交付及建设时间

（一）拍卖地块的规划用途为：商服用地--零售商业用地（商店、商场）、住宅用地--城镇住宅用地（普通商品房）及服务设施用地（养老服务设施）。

（二）土地使用权出让年限为商服用地--零售商业用地（商店、商场）40年、住宅用地--城镇住宅用地（商品房）及服务设施用地70年，自土地使用权交付之日起算。

（地块红线图）

三、拍卖地块建设规划条件及要求

（一）拍卖地块规划经济技术指标为：

1.1.0＜容积率≤2.8；2.建筑密度≤34.0%；

3.绿地率≥25.0%；4.商服面积≤5000平方米；

5.建筑高度≤80米,住宅建筑层数≥5层；

6.本地块分为A、B区。其中，A区采取全回购模式，地上回购建筑面积27443.4平方米(其中商业面积3660.3平方米；住宅面积23088.7平方米;住宅工具间建筑面积694.4㎡)，回购单价4800元/平米；而B区采取部分地上商业用房回购模式，同时规定地上商业商铺建筑面积不少于1000㎡。

7.土地竞得者按照地块整体设计对PS-2020-22号地A区规划设计方案继续深化设计，深化后的A区规划设计方案须征得大蜚山管委会的同意；

8.地块建筑色彩与周边建筑色彩相协调。

（彩色总平图）

3.根据莆建便函〔2020〕203号文件要求：①该项目中商品住宅如涉及装修方面应根据莆政办〔2018〕86号文件相关规定执行,精装修部分的建筑面积不得超过该地块可售商品住宅建筑面积的50%，且同一栋楼的性质必须一致，具体在初次提交的预售方案中予以明确；②该地块中商品房（毛坯）的最高限制销售均价为9450元/平方米。