阳光城人事震荡!徐国宏上位、朱荣斌将侧重旧改业务

10月13日，媒体报道称，阳光城集团正在进行新一轮组织架构调整。

在这轮调整中，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌将内退，由集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏晋升为执行总裁。

不过，朱荣斌仍任集团执行董事长兼总裁，全面负责公司的经营管理工作，负责董事会战略管理、重大决策管理、部署公司新赛道的研究及拓展工作；徐国宏，负责公司日常业务管理工作，兼任集团营销管理中心总经理，向朱荣斌汇报；

早于2019年，市场开始流传朱荣斌将从阳光城集团离职。但在今年5月份的股东大会上，朱荣斌回应称，“真实的情况应该是，不要怕我变。去年年底，我跟老板签了个5年之约。我走不了是事实，我觉得你们不用再关心这个问题。”

此外，本次人事调整中，原集团CFO陈霓晋，升为集团执行副总裁；原集团副总裁兼浙江大区总裁李晓冬，晋升为集团执行副总裁兼浙江大区总裁；

原集团副总裁兼上海大区总裁江河，晋升为集团执行副总裁兼上海大区总裁；任命张坚为福建大区总裁，全面负责福建大区各项管理工作。

阳光城称，未来，朱荣斌将重心转移到3个方面，

• 重大经营管理决策，包括公司重大投资的决策、重难点项目的攻坚、区域公司重大问题的解决；
• 旧改、资产运营、大宗标的对外合作等；
• 部署研究可持续发展的重要战略，探索公司发展新赛道：如以绿色智慧家为基础的绿色科技、城市更新、养老等。

可以看到，旧改、城市更新将成为朱荣斌发力的重点业务之一。2019年，阳光城加大旧改项目布局，并被视为重要新增土储方式、重要发展战略。

朱荣斌表示，应对日夜激烈的招拍挂市场，我们在过去见长的收并购能力之外，又培养起了旧改能力。阳光城重点选择相对成熟的项目，在项目的中后期介入，争取项目能够短期内确权，一年内能实现施工。

旧改业务上，阳光城重点选择了19个城市进行试点，随后在广州、深圳、太原、昆明、贵阳相继落地或者确权了多个项目。

其中，广深区域是阳光城集团旧改业务的发力重点区域。早在2019年7月，坊间传出阳光城参与荔湾茶滘旧改的消息，直到2020年中得到“官宣”。

目前，阳光城集团在广深区域参与旧改项目已有20个。

朱荣斌在2020年度业绩会上透露，面对城市更新的大赛道，公司也确定广州、深圳20个参与旧改的重点项目。正式制定了公司旧改的万亿战略。

“2020年昆明的两个项目已经实现确权，广州的项目今年可以实现供地，并供货进入销售，共新增400多亿元旧改货值。公司在旧改项目投资的方面取得了突破性的进展。”

此外，阳光城于今年1至8月，累计实现销售金额1329.1亿元，销售面积824.05万平方米，其中权益销售金额为851.77亿元，权益销售面积570.34万平方米。

8月份，阳光城获得1个土地项目，即广州市荔湾区茶滘村地块，新增计容面积17.5万平方米，目前需按权益承担对价款2.03亿元。

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