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1、为什么制定商品房契税缴纳补贴工作实施方案

答：为响应国家“服务于民、让利于民”号召，缓解居民因疫情造成的生活压力，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《河南省契税实施办法》有关规定，制定实施方案。

2、契税补贴的目标是什么？

答：1、通过开展商品房契税缴纳补贴工作，积极响应国家“服务于民、让利于民”号召，缓解居民因疫情造成的生活压力，调动居民不动产登记的积极性。

2、通过开展商品房契税缴纳补贴工作，督促房地产开发企业及时开具商品房销售发票，进一步理顺征纳关系，促进开发商及时足额纳税，避免隐形欠税现象发生。

3、通过开展商品房契税纳补贴工作，促进房地产开发企业按时履行合同约定，及时解决购房人的不动产登记需求，为民办实事，进一步避免新的问题楼盘产生。

3、补贴适用范围有哪些？什么情况可以享受补贴？

答：凡在项城市辖区内购买商品房(非问题楼盘及已经治理结束的问题楼盘，不含二手房)尚未缴纳契税的房屋所有权人。

4、补贴方式和标准？

契税补贴采取“先缴后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴，

具体标准:

凡在2021年10月15日至12月15日期间缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的20％给予补贴;

凡在2021年12月15日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。

5、契税缴纳办理方式？

购房者本人可携带资料前往市民之家不动产登记中心、税务窗口进行审核办理。

需携带资料：

纳税人未婚:身份证，购房发票，购房合同，户口本。

纳税人已婚:身份证，购房发票，购房合同，户口本(夫妻双方及未成年子女的户口本)，结婚证。

纳税人离异:身份证，购房发票，购房合同，户口本(夫妻双方及未成年子女的户口本)，离婚证，离婚协议。

纳税人丧偶:身份证，购房发票，购房合同，户口本(夫妻双方及未成年子女的户口本)，结婚证，配偶的注销证明(若户口本上已显示丧偶，结婚证及配偶的注证明可不提供)。

享受税优惠政策的纳税人需提交个人住房信息查询证明。

特别提醒：

(1)在常态化疫情防控期间，现场办理必须佩戴口罩。

(2)以上所有资料由现场工作人员审核原件、留存复印件，请提前准备好复印件。

若他人代办，需提供委托书及委托人身份证。

6、补贴申报审核流程？

纳税人缴纳契税后，携带本人身份证、银行卡、契税完税证明、购房发票、房屋购买合同原件及复印件等资料到商品房所处街道办事处办事大厅审核、填写申请补贴单并提交复印件。

街道办事处组织人员逐户审核，确保无误。

申请人进行契税补贴申报时间截至到12月31日，过期不候。

7、补贴资金发放方式有哪些？

申报时间截止后，各街道办事处于30个工作日内将审核通过的补贴资金直接转入申请人提供的本人银行账户。

8、契税政策对内部有没有工作要求？如何安排部署？

1、提高认识，高度重视。各街道办事处要充分认识这次补贴工作的重要意义，重视这次补贴工作的开展，广泛宣传，达到人人皆知、应享尽享，紧扣时间节点，积极开展工作。

2、统一指挥，分散实施。本次缴纳契税补贴工作由市政府综合治税领导小组统一指挥，各街道办事处具体实施补贴工作。

3、落实责任，加强督导。各街道办事处要认真落实本次补贴工作，财政按照税收管辖区域规定期限内实际缴纳契税的10%对镇、街道予以经费奖补。

税务部门要按照岗位职责，划分任务，明确责任，分工协作，共同做好本次缴纳契税补贴工作。

市委市政府督办中心要对此项工作全程督导，对于在工作中消极懈、流于应付，对发现的问题不处理、不上报，甚至弄虚作假的，全市通报，并提交追究直接责任人的责任。

此项工作按绩效评价结果量化分值，分值占高质量发展政府综合考评财税部门分值的30%。

9、可以享受契税财政补贴的问题楼盘名单？

答：1、迎宾大道12宗地（后附清单）

2、欧蓓莎三期

3、迎泰社区小新庄

附清单

来源：掌上项城