2021最新房屋抵押贷款利率多少?房屋抵押贷款利息怎么算?

2021最新房屋抵押贷款利率多少？房屋抵押贷款利息怎么算？

2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

融360大数据研究院监测数据显示：2021年1月(数据监测期为2020年12月20日~2021年1月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.22%，二套房贷款平均利率为5.53%，均环比下降1个基点。（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）

2020年12月房贷利率各城市数据

地区	首套最低首付	首套平均利率	二套最低首付	二套平均利率
上海	3.5成	4.69%	7成	5.28%
东莞	3成	5.15%	4成	5.37%
中山	3成	5.10%	4成	5.35%
乌鲁木齐	2成	4.86%	3成	5.25%
佛山	3成	5.02%	4成	5.27%
北京	3.5成	5.20%	8成	5.70%
南京	3成	5.45%	8成	5.72%
南宁	2成	5.85%	4成	6.10%
南昌	3成	5.57%	4成	5.81%
厦门	3成	4.95%	7成	5.45%

2020年10月房贷利率各城市数据

地区	首套最低首付	首套平均利率	二套最低首付	二套平均利率
上海	3.5成	4.69%	7成	5.29%
东莞	3成	5.11%	4成	5.33%
中山	3成	5.13%	4成	5.34%
乌鲁木齐	2成	4.88%	3成	5.25%
佛山	3成	5.00%	4成	5.25%
北京	3.5成	5.20%	8成	5.70%
南京	3成	5.45%	8成	5.71%
南宁	2成	5.86%	4成	6.10%
南昌	3成	5.62%	4成	5.85%
厦门	3成	4.95%	7成	5.45%

2020年7月房贷利率各城市数据

地区	首套最低首付	首套平均利率	二套最低首付	二套平均利率
上海	3.5成	4.69%	7成	5.29%
东莞	3成	5.11%	4成	5.35%
中山	3成	5.32%	4成	5.60%
乌鲁木齐	2成	4.93%	3成	5.25%
佛山	3成	5.04%	4成	5.29%
北京	3.5成	5.20%	6成	5.70%
南京	3成	5.45%	8成	5.69%
南宁	2成	5.85%	4成	6.08%
南昌	3成	5.67%	4成	5.92%
厦门	3成	4.95%	7成	5.45%

2020年3月房贷利率各城市数据

地区	首套最低首付	首套平均利率	二套最低首付	二套平均利率
上海	3成	4.75%	5成	5.37%
东莞	3成	5.36%	4成	5.57%
中山	3成	5.77%	4成	6.02%
乌鲁木齐	2成	5.14%	3成	5.52%
佛山	3成	5.36%	4成	5.61%
北京	3.5成	5.31%	6成	5.80%
南京	3成	5.58%	8成	5.82%
南宁	2成	6.28%	4成	6.55%
南昌	3成	5.85%	5成	6.11%
厦门	3成	5.05%	7成	5.55%

2019年12月房贷利率各城市数据

地区	首套最低首付	首套平均利率	二套最低首付	二套平均利率
上海	3.5成	4.87%	5成	5.48%
东莞	3成	5.42%	4成	5.66%
乌鲁木齐	2成	5.18%	3成	5.53%
佛山	3成	5.51%	4成	5.79%
北京	3.5成	5.36%	8成	5.85%
南京	3成	5.66%	8成	5.91%
南宁	2成	6.23%	4成	6.50%
南昌	3成	5.86%	5成	6.13%
厦门	3成	5.11%	7成	5.60%
合肥	3成	5.88%	4成	6.31%
哈尔滨	2成	5.44%	3成	5.76%
大连	2成	5.44%	3成	5.65%
天津	3成	5.15%	6成	5.40%
太原	3成	5.41%	4成	5.65%
宁波	3成	5.64%	4成	5.87%
广州	3成	5.36%	7成	5.62%
成都	3成	5.76%	6成	6.03%
无锡	3成	5.91%	4成	6.16%
昆明	2成	5.61%	4成	5.83%
杭州	3成	5.38%	6成	5.61%
武汉	3成	5.93%	4成	6.23%
沈阳	2成	5.65%	3成	6.04%
济南	3成	5.62%	6成	5.90%
海口	3成	5.30%	7成	5.68%
深圳	3成	5.18%	7成	5.47%
珠海	3成	5.37%	4成	5.66%
石家庄	2成	5.38%	4成	5.80%
福州	3成	5.42%	4成	5.68%
苏州	3成	6.12%	8成	6.37%
西安	3成	5.73%	4成	5.97%
郑州	3成	6.07%	6成	6.32%
重庆	3成	5.58%	4成	5.79%
长春	2成	5.64%	3成	5.89%
长沙	3成	5.63%	4.5成	5.89%
青岛	3成	5.64%	4成	5.90%

2019年7月首套房贷平均利率最低十城市

城市	平均利率
上海	4.84
厦门	4.90
天津	5.11
乌鲁木齐	5.17
深圳	5.19
哈尔滨	5.23
杭州	5.25
珠海	5.27
海口	5.28
大连	5.29

2019年7月首套房贷平均利率最高十城市

城市	平均利率
苏州	6.03
武汉	5.93
南宁	5.90
合肥	5.90
无锡	5.85
郑州	5.77
成都	5.64
南昌	564
青岛	5.64
南京	5.63

2019年7月二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。在经历连续下调半年后，房贷利率开始迎来回弹。

2019年7月全国二套房贷款常见首付比例(35城市)

首付比例	城市
3成	长春、大连、乌鲁木齐、沈阳
4成	东莞、重庆、西安、无锡、石家庄、宁波、南宁、成都、太原、佛山、青岛、哈尔滨、海口
4.5成	长沙、昆明
5成	合肥、福州、南昌、武汉、珠海、上海
6成	杭州、天津、郑州、济南、北京、厦门
7成	深圳、广州
8成	南京、苏州

2021年最新贷款基准利率

各项贷款	单位：%
六个月	4.35
一　年	4.35
一至三年	4.75
三至五年	4.75
五年以上	4.90

一、商业房贷首套房利率（首付最少3成）

项	单位：%
常见批出利率	1.1倍 (5.39%)
最低利率	1.1倍 (5.39%)
最高利率	1.2倍(5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。

二、商业房贷二套房利率（首付最少3成）

项	单位：%
常见批出利率	1.2倍(5.88%)
最低利率	1.1倍 (5.39%)
最高利率	1.3倍(6.37%)
注：目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。

三、公积金贷款利率

贷款期限	贷款利率
5年（含）以内	2.75%
5年以上	3.25%

四、公积金二套房贷款利率

贷款期限	基准利率	1.1倍基准利率
5年（含）以内	2.75%	3.025%
5年以上	3.25%	3.575%

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