最新摸底|南京12家银行房贷利率曝光、2家银行已没额度......

发布于 2021-04-02 18:53

近来，全国信贷不断发出缩紧信号，各大城市房贷利率不断提高。而南京多家银行也频频传出额度紧张甚至暂停放款的现象。

今日，国际楼市君对南京12家主流银行最新贷款利率进行摸底。

有银行最高下调34个基点！

根据国际楼市君摸底数据显示，目前南京主流银行对首套房贷利率的标准，基本在5.45%左右，加点幅度为80个基点，二套房则普遍在5.7%-5.75%之间，加点幅度在105-110个基点。

从4月最新数据来看，目前南京首套房房贷利率最低的为紫金农商银行，房贷利率可低至5.3%（LPR+65个基点），相关工作人员表示：“目前我们的房贷利率在各大银行中属于比较低的。”

汇丰银行首套房房贷利率仅次于紫金农商银行，可达到5.35%（LPR+70个基点）。

据了解，南京多家银行房贷利率相较3月有所调整，其中紫金农商银行三月房贷利率为5.64%，本月房贷利率较上月下调了24-34个基点；中国银行3月房贷利率为5.45%，本月房贷利率上浮了10个基点。

另外，根据数据显示，目前南京首套房房贷利率最高的为中国银行，房贷利率高达5.55%（LPR+90个基点）。

而在放款时间上，国际楼市君发现，节后南京多家银行额度较为紧张，放款时间不确定，基本都要排队。

●江苏银行：目前没有额度了。

●平安银行：目前已经没有额度了，大概2个月后情况才有好转。

●兴业银行：额度紧张，需要排队。

●邮储银行银行：额度紧张，下款时间不做承诺。

但与此同时，也有几家银行表示最快1、2个月左右可以放款，具体的房贷利率与优惠政策仍需依合作楼盘而定，另外，银行还会视购房者个人征信、流水等个人资质情况进行灵活调整。

LPR连续11个月"按兵不动"！

就在3月22日，中国人民银行公布贷款市场报价利率（LPR）公告。

公告中，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

至此，LPR已经自2020年4月以来，连续11个月按兵不动。

LPR连续11个月保持不变意味着什么？

此次LPR未变主要有两大原因，一是参考基准MLF利率未变。3月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年期，利率为2.95%，持平于上次。

根据LPR改革以来的一般规律，当月MLF利率不动，通常LPR报价也会保持稳定。3月MLF利率不变，意味着当月LPR报价调整的概率较小，此次LPR未变符合市场预期。

市场人士认为，LPR报价连续11个月保持不变，源于去年二季度以来宏观经济出现“V型”反转，逆周期调节措施不再加码，货币政策保持稳健中性。

分析认为，货币政策现在保持中性，既不会收紧，也不可能像去年那样放松。预计今年货币政策将更加灵活地平衡稳增长、稳杠杆、防通胀、控风险等目标，中国央行降息、降准的概率不大，加息、升准的概率也不大，主要通过“逆回购+MLF”的组合来保持流动性合理充裕。

部分素材来源：21世纪经济报道、每日经济新闻

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