Surprise!以原创级创新力,天阳为坡地叠墅带来全新想象!

而改善需求不断扩大的现实下，叠拼产品已然成为主流，随之而来便是对于开发商开发能力的考验，特别是叠墅产品在设计上的天然难度。比如：如何在最短的时间获取最大的经济回报，同时又要有足够的时间去“磨”产品？

传统叠墅空间设计直上直下，传统对称式的叠加，导致个别户型过大，空间浪费、私密性缺失；中叠产品如何突破创新等等相关问题。

◐ 项目示意图

当AAI国际建筑师事务所（加拿大）拿到位于杭州西的天阳众安·云栖奇岭这个地块时，同样面临着以上问题，特别是当这个地块又是坡地，进一步提高了设计的难度。

而最终当作品设计完全呈现，则让人对于“叠墅创新”这个命题，有了更好的回答。

在快周转开发的当下，开发商在拿到一块地之后，什么时候设计完成，什么时候建造都有着严格的时间要求，总之，越快越好。

天阳地产与AAI国际建筑师事务所（加拿大）为长期合作伙伴，曾经一起开创了天邸系产品线，所以当天阳拿到杭州西这块只有1.1容积率的宝地之后，自然希望能够与AAI一起再次研发出具有颠覆性的产品，也就是现在的天阳众安·云栖奇岭。

◐ 项目示意图

而天阳众安·云栖奇岭单独设计这一项工作就耗时两个半月——近1800个小时！这在当前的市场环境下，几乎是一件不可想象的事情，因为时间的拉长，意味着开发商要支付更多的财务成本。但是一味求快，则意味着对于极致产品设计理念的妥协。

“对于场地的尊重，是我们最终出发的一个起始点，也是项目的一个原点。”从最开始规划设计，尊重场地就是不变的主题。

首先，因为这是杭州西难得的原生坡地，地形条件复杂苛刻，属于不规则用地，东西最大高差约31米，南北最大高差约36米，各种方向、角度坡向种类众多，自身条件决定了打造开发难度之大，对设计的要求也极为苛刻。区别于大多数坡地项目，为了高周转的开发模式，尽可能缩短工期，通常通过大面积的开挖、回填，生硬地缓解坡地，对于整体坡地地形改造力度极大，很难做到真正的尊重场地。

◐ 示意图 图片源自网络

在特定容积率下，如何最优化地处理建筑与坡地的关系，尽可能将建筑的“墅”级属性做到极致，离不开以下几大要素：

“他山之石，可以攻玉”，留名世界的坡地建筑名作，必有独到之处。天阳与AAI将视野放诸美国纽约长岛、洛杉矶比弗利山、香港半山等区域，从中寻求灵感。

最终敲定“以退为进，依山就势”的规划策略，总体布局顺应山势，沿等高线分为三个组团，北高南低，东高西低，尽可能减少山体开挖和回填，整体形成和谐的建筑韵律。

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整体通过三叉戟形态的公共空间串联各组团，营造充满山居生活趣味的墅居场景空间。

在此之后，天阳众安·云栖奇岭的设计团队站在城市维度，依托城市的风土、人文、历史等多维度，再度赋予建筑以灵魂。

桐庐位于杭州西，作为中国最美县城之一，山水意韵的千年沁染，已融入城市血脉，也一直影响着生活在这里的每一个人。由此，设计团队期待实现“森林伸延，溪流冲击，岩石坚守，雾霭弥漫”般的现代山居图景，把城市的山水意韵和建筑界限打破。

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尊重土地，绝不是说说而已，也体现在最大程度的保留土地灵性和原生态方面。

为了让24米高差可以演变为项目无可复加的特质，天阳众安·云栖奇岭以3米为一段，在天然高差中形成退台式设计，整体在台阶、挡土墙、社区扶梯等成本投入，相较其他平地叠墅而言可以说是大手笔。由此设计，也为部分下叠带来了地下阳光首层，还有约5.6米挑高地下室，整体让叠墅更立体，空间感更优越！

◐ 项目示意图

◐ 项目示意图

天阳众安·云栖奇岭叠墅产品，独创“大杀器”，区别于大多数地下室压抑、回潮的现状，以更大的成本投入，依托原生坡地优势把首层地下室“抬升”到地面，首层阳光地下室层高3米，上面2层，再加一层真正的地下室，下叠可以享受四层以上的居住体验，比肩排屋享受。

◐ 样板房实拍图

庭院，自然越大越好，天阳众安·云栖奇岭最大庭院做到了约200方，“院子比房子大”的场景在这里上演，部分200方下叠边套更是做到了270度双庭院。

相较传统别墅，叠墅的其中一个设计难点在于，下叠住户的庭院和阳台，被邻居一览无余，私密性不够。而在入户方式上，中叠往往与上叠公用一个电梯。

为此，天阳众安·云栖奇岭从三个角度提出了解决方案。

首先，下叠庭院种植绿篱来有效阻隔视野，尽可能让一方天地独享；

其次，在上叠露台，通过视觉栅栏，丰富建筑立体感同时，也避免了业主可以看到彼此的尴尬。

◐ 项目示意图

最重要的是，大部分户型都采用私梯入户，同时可直通私家地下室，进一步提升私密感。

一直以来，叠墅最难解决的就是中叠问题：创新空间太小，上无露台下无庭院。

如何在产品的level上再上一个新台阶？

在中叠设计上，天阳与AAI团队经过数十次易稿，最终敲定方案，178方中叠给出了答案。

第一点便是给到客户一个独立的庭院入户；

第二点便是附送地下室，并通过专属电梯直达，提供多重功能打造空间。

◐ 项目示意图

中叠产品更大的突破性是达到了双层相加5房厅朝南！

看似相比较普通的4房厅多了1房厅，实际上却是单体建筑面宽的拉大，对于整个园区的采光日照的本质性重构。幸运的是，正是因为天阳众安·云栖奇岭1.1容积率和天阳坡地的优势，才能够在保证充足采光日照的同时，利用上下面宽的错位排布，做到5房厅朝南，这种设计必然带来居住体验质的飞越。

◐ 样板房实拍图

传统的上叠，一层是客厅（Livingroom）+餐厅（Diningroom）+厨房（Kitchen）所构成的LDK公共系统，二层则是卧室、书房等私密空间。

天阳众安·云栖奇岭在200方的上叠却特意做到了“反其道而行”，从顶层入户，进入客餐厅，再通过楼梯走下来步入卧室、书房等空间。这种将公共空间放在上面的方式，有什么优势呢？

◐ 样板房实拍图

主要还是因为私梯入户的原因，电梯上来如果直接步入顶层卧室书房再走入起居室，会非常不便，特别是家里有客人来时也会更加尴尬。

把起居室设在顶层，则能够很好地避免这个问题。同时生活区放在顶楼相对合适，居住的舒适度更高，前往露台也会比较方便，吃完饭可以直接上露台喝茶、晒太阳、娱乐，不需要通过房间，露台的利用率更高，休息和娱乐互不干扰，几乎完全做到动静分区。

在喧嚣时代，静下心，如同《致匠心》中所言

“专注做些东西，至少对得起光阴岁月”

天阳认为，这是基于不断赋能美好人居

创新而行的价值观之上

与AAI的又一次携手

这也是对于低密坡地叠墅的一次探索与突破

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