额度太紧!广州6银行利率上浮!四大行首套达5.4%!

今天，房贷利率BP加点再次向上浮动！

楼市君咨询了广州8家主流银行，其中有6家银行利率都上调了！

大部分银行都表示额度紧张，放款时间很难确定。

四大行利率全上调，最高涨4%

个贷部：额度实在太紧张

对比上一轮的调整结果来看，这次四大行一二套利率全部上调。

其中工行和中行一二套均上浮10个BP，建行首套和农行一二套均上浮20个BP，建行二套上浮6个BP。

目前，四大行首套房利率均维持在5.3-5.4%，而二套利率最高的是农行，已达到5.6%。

可见4.65%的房贷基准利率似乎很难成为标准。

而且四大行均表示不能明确的给出放款时间，大概时间也无法确定。

某银行个贷部工作人员解释道，现在四大行额度都很紧张，政策调控一轮接着一轮，利率上调是意料之中的事。

而放款慢和利率上调几乎是相伴相生的，所以如果放款速度一直不能加速，排队队伍越来越长，利率大概率也不会降了。

楼市政策不断收紧

刚需再次被误伤

回顾过往的每一次利率浮动，都或多或少与楼市调控息息相关。

而这次也不出例外，清明小长假前夕，广州市政府发布了新一轮楼市调控政策。

其中有提到加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度，对使用房产抵押的贷款，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。

（重磅！广州调控升级！人才购房限售3年！严查违规房贷！）

政策调控之后，很快经济调控也紧随其后，房贷利率普遍上调10-20个BP。

这也就意味着，从今天开始，买房利息要多还千分之一到二。

假设买一套总价400万的房子，首付三成，贷款280万，贷30年。

按照建行的利率来算，在本次上调之前，每月只需还款1.54万，而调整后每月需还款1.57万。每月高出300多元，总利息增加近13万。

对于想买房的人来说，一定要快，毕竟贷款额度有限，尽快排上队才是重中之重。

不然，接下来“源头”再紧，想买也难了。

而对于已经提交申请的买家，业内人士表示只能尽快推进自己的流程，稳住已拿到的利率。

对此，你怎么看，欢迎留言~

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