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南太湖新区|航母级乐园龙之梦旁

约60万方超级大盘|小面积低总价

在售户型及价格：

在售户型：

高层主力建面：75/95/98/110/125/135平；

均价：高层1.1-1.2万/㎡ ；

总价：95-170万

最低首付： 30% 

开 发 商：光明地产

楼盘地址：湖州市吴兴区（太湖龙之梦乐园旁）

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

占地面积：21万㎡

建筑面积：56.7万㎡

容 积 率：2.0

绿 化 率：30%

总户数：3727户

总楼栋数：105幢

住宅与别墅分别为：

高层：21幢，14-33层 （12#，14#，15#-20#，22#，23#，25#-26#，28#-30#，32#-37#）

排屋：46幢，3层：（44#-61#）

洋房：38幢，6-11层 （3#-11#，13#）

装修情况：毛坯

车 位 数：地上车位：457个，地下车位：3286个，车位比：1:1

物业公司： 上海农工商旺都物业管理有限公司

物业费： 排屋3.8元/平方 洋房1.96元/平方 高层2元/平方

交房时间： 013地块交付时间2021年年底，010地块交付时间2022年9月底

建筑风格：高层、洋房新亚洲风格；排屋：新中式

南太湖新区板块解读

千年湖州绽放全新生命力

 

长三角城市群是中国经济社会发展的重要引擎，在我国现代化建设大局和开放格局中具有举足轻重的战略地位

 

2019年6月2日，南太湖新区正式挂牌成立，是全省环杭州湾大湾区战略建设确定的“四大新区”之一，定位产城融合绿色产业新区。将打造若干世界级产业集群，发展五大产业体系，包括大智造、 大旅游、大科创、大金融、大健康。

2021年，生产总值达到280亿元以上、力争300亿元，财政总收入达到80亿元

到2025年，新区生产总值比2018年翻一番、达到410亿元以上，绿色发展水平在全国领先领跑……

 

基本配套解读

【交通配套】G50沪渝高速南太湖互通距离10分钟车程，1个半小时可到达上海；距离湖州高铁站25分钟车程，长兴高铁站15分钟车程，高铁20分钟到达杭州，沪苏湖高铁2024年建成，预计45分钟到达上海；项目东边后期有规划轻轨2号线（轻轨规划以官方发布为准）。

【旅游配套】航母级太湖龙之梦乐园（目前动物园、太湖古镇、钻石酒店等已开业）、国家4A级太湖旅游度假区：水上白金7星级月亮酒店，温泉酒店及温泉中心，湖州影视城，古木博物馆，渔人码头，游艇俱乐部，哈拉水世界，长田漾湿地公园，弁山景区（法华寺）

【医疗配套】三甲鑫达医院、浙北医学中心、横山卫生院、图影卫生院、洪桥医院，长兴县中医院

【教育配套】自带幼儿园、图影幼儿园、图影小学、爱山小学鹤和校区、滨湖中学、国际学校拉格比公学、湖州中学、湖州五中、湖州第一中学

【商业配套】项目自带5大生活广场（1600平的图影庆典广场、1800平光明小镇广场、1200平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000平的水乡风情广场。）

龙之梦乐园购物中心、东吴银泰城、吾悦广场、月亮广场、奥特莱斯购物中心

（轻轨规划以官方发布为准）

 

距离龙之梦乐园2公里

 

距离图影生态湿地3公里

 

距离月亮酒店5公里

 

项目卖点梳理

①价格洼地中的洼地：湖州是长三角价格洼地，项目是湖州价格洼地（均价1.1-1.2万/平）

②南太湖新区发展利好：环杭州大湾区战略四大新区南太湖新区核心地段，是整个湖州未来发展的引擎

③航母乐园龙之梦旁：投资额250亿超级工程太湖龙之梦，未来巨大经济效益

④热销红盘全城争藏：最小75方小面积低总价适合投资

⑤高铁环伺畅规划轻轨：交通网的搭建完毕，辐射整个长三角，核心经济圈，未来轻轨站点辐射的核心地块。

⑥生态滋养文旅胜地：国家4A级景区南太湖度假区内，太湖、4A级图影湿地、弁山景区、月亮酒店、渔人码头等旅游资源环伺

⑦超大社区产品多样：约60万方超大型社区，高层洋房别墅全系户型产品，全明采光方正格局

⑧光明地产匠心筑作：国资国企上市公司实力+品质双重保障

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沙盘图

项目效果图

高层效果图

洋房效果图

项目户型图

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