商业综合体机电系统设计---小平讲机电

如上所示，商场业态形式是复杂的。

诚如所有的建筑一样，建筑结构是骨架，机电才是这栋楼的血脉。

我们从水、暖、燃气、电四大类来剖析一下商场的血脉形式（消防方面不再赘述，按照国家相关消防规范要求进行）。

●给水

实用面积＞6000平方的百货及所有超市设置独立的给水系统；

商业项目的室外广场应设置绿化冲洗地面和多种经营给水点,；

步行街餐饮预留给水；

地下车库除设备用房外，按服务半径30m~50m设置1个 DN25的冲洗地面给水栓；

计量方面：

超市、百货单独向自来水公司缴费；

未单独立户的主力店的用水均由商业合用系统供给，其水费交给物业公司；

所有公共区域的用水（包括卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。

●热水

商业综合体建筑均不考虑集中热水供应，但需要考虑屋顶预留部分土建条件，供有需求的商家自行安装，比如健身房；

公共区域卫生间预留电负荷，满足设置电热水器条件。

● 排水

排水系统污废合流，雨污水系统分流；

卫生间、厨房、空调机房的排水均必须分开设置排水管，其中厨房排水需做隔油处理；

超市、品牌酒楼及品牌连锁快餐独立设置隔油池；

步行街的餐饮店可按区域设置隔油池；

室外区域排水或雨水排放应设地面水沟排至室外雨水管网，禁止进入地下室；

塔楼采用重力式雨水系统，裙房采用压力流的虹吸式雨水系统。

●冷热源

商业设置独立冷热源系统；

百货、影院、超市独立冷热源，其他业态合用制冷站，合用冷站的各业态能独立环路，并能分别计量；

24小时运营的餐饮、健身房等有独立运行需求的租户在屋面预留室外机位置；

对于夜间小负荷运行业态（KTV等），预留局部加设分体空调室外机位置及冷媒管管井；

游泳池采用一体机（预留土建条件，商家自行安装）。

●空调系统及末端

采用两管制空调系统；

当系统较大、各环路阻力及负荷相差很大时，可采用二次泵系统，二次泵设变频；

按业态设计环路，每个业态独立环路，同一业态负荷较大时可设多个环路，并且每个环路均加设冷热计量表；

使用时间一致的空调房间尽量划在一个系统内；

空调末端设变流量系统；

百货、超市、影院等大空间设全空气中央空调系统，KTV及小型商铺等设风机盘管+新风的空调系统；

中庭（超过10m）采用分层空调。

●通风

洗手间、垃圾房、现金房及叉车充电处设强力排风系统；

污水泵房、污水处理室和隔油池室设置独立机械排风系统；

柴油发电机房的排风量需满足设备散热需求，补风量需满足设备运行需求；

商场（含各主力店及步行街）主出入口、车库出入口、卸货区域、员工通道设风幕；

采用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，设事故通风；

所有餐饮商铺均预留油烟道，排油烟系统采用两级油烟净化处理。

所有餐饮商铺均应具备燃气接入条件，后期由商户自行申请接入，按户独立设置燃气及相应燃气表；

使用燃气的商铺应设置厨房事故排风。

●变、配电系统

应按照项目所在区域电网构架并经供电部门批准确定项目供电电压等级；

百货、超市等应独立设置10KV中心配电室及变电所，满足单独向供电部门索取税票：

应急供电系统采用柴油发电机组；

空调制冷机房、锅炉房、直燃机房、生活水泵房、消防水泵房等水暖机房应设置单独的电气控制间；

商户用电计量表集中设于楼层公共区。

●低压配电系统

商业中专用的一些设备配电，应结合厂家提资进行单独配电，对于重要负荷和冷藏冷冻设备采用双电源供电；

影城部分明确另需按总容量的50%考虑第二路供电；

商业空间中根据分割的区域不同，分设配电箱，厨房区单设配电箱，非厨房区域配电箱按正常照明负荷进行预留；

所有疏散通道、商场客用通道严禁设置配电箱、柜；

楼层供电按功能分区进行，层面的每个防火分区均应设置电气配电间；

各层按防火分区分设普通公共照明箱、应急照明箱。

●防雷接地系统

建筑物的防击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入措施应符合规范相关条文的要求；

防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值应符合有关规定；

幕墙防雷接地部分应有专门说明及做法；

设备用房的接地装置除按规范要求外，应在每个放映室单设接地装置，接地电阻小于1欧姆。

●弱电智能化系统

商业弱电智能化系统主要包括以下几项：