楼市和实体经济到底保谁?央媒一锤定音,国家也定调了,孰好孰坏

楼市对于我国的经济发展，曾经起到过积极作用。1998年我国宣布进行房改之后，房地产市场投资金额迅速增长，上游基建产业、下游建材等相关产业链纷纷进入快速发展期。

近20年来，中国经济对于房地产市场十分依赖。但房地产市场实质是消费性的，同传统的实体经济的生产性价值有所区别。过分注重房地产产业，将会导致实体经济陷入窘境。如此一来，国 家必然需要在房地产和实体经济中做出选择，保住谁对于经济更有帮助？

房地产市场本身非常特别，在狭义的范畴中它会被纳入虚拟经济的板块。出现这样的情况，主要是房产在经济发展的过程中，住宅不动产从一开始的“住”衍生出新的作用——投资。随着住宅不动产价格迅速攀升，各地老百姓都意识到买卖房产有机 可图。越来越多的人选择攒积资金，将购买房产当做投资理财手段。

当攒钱买房不再是为了住，而仅仅只是用来交易买卖获取收益时，房产本身的性质便已经发生转变。在历史上，各国都曾经先后出现过类似的问题。17世纪荷兰出现“郁金香狂热”问题，原本用来观赏的郁金香被当做投资炒作的理财产品。而后郁金香衍生出的泡沫经济，致使荷兰全国经济迅速下滑，金融市场受损严重。

当一项产品的实际价值超出预期过后，看似丰厚的附加价值便是蕴含着巨大危险的“泡沫”而我国为规避重蹈覆辙，谨防房产泡沫不断扩大，决意对房地产市场开始进行调控。从出台“三条红线”限制房地产企业滥用杠杆撬动资金，到出台《限跌令》维持房地产市场正常价格体系，各地房地产市场得以重新回归理性。

当投资客没有可以炒作的“郁金香”之后，我国市场经济开始出现缓增长的迹象。不少人借题发挥表示，当前应当力主振兴房地产市场，让其重回繁荣期以此促进经济发展。但实质上，市场并非只能依赖房地产才可以获得发展机会。当前国家已经做出选择，将会毫不动摇支持实体经济发展，以此让经济再次进入高速发展期。

去年12月末央行发出消息，将会放出1.2万亿元资金振兴实体经济产业。为何振兴实体经济，远比振兴房地产产业更有意义？这是因为实体经济本质是生产性的，提供的各类产品可促进创造经济价值更大。此外实体经济进入繁荣期，可提供的就业岗位更为多元化，输出产品价值比房地产只大不小。

即便是昔日靠房地产经济赚得盆满钵满的王健林，也表示房地产市场回归理性十分正常，万达积极转变投身文化产业才是未来发展的主方向。国家做出的选择，对于老百姓而言也是一个重大利好消息。不再将自己的积蓄“押宝”在投资房产一个项目上，反倒会使老百姓的收入结构变得多元化。

【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。