近段时间，房地产行业在连环重锤之下，变得无比艰难，寒冬已经来临。
地产这条赛道，曾太好走，人人都想挤进来，但没有永远的神。未来的房地产将挤出利润，不断拉小与制造业的差距。
今年一些列整顿地产、金融、教育等的“连环锤”，说明了这不仅仅是一场行业变革，也是一场产业变革，是整个国家战略性转型的重大环节。
但是，说到南宁的产业，大家的口吻很一致：南宁没有产业。那么，南宁到底有没有产业？产业发展的一些情况是怎样的？这其实很专业，我仅仅从我了解到的一点蛛丝马迹写一写感受吧。
产业是一个非常大的范畴，我们国家的产业大致划分为第一、第二和第三产业。三大产业大家应该很熟悉了，不必多解释。把目光放到我们大南宁，2020年，南宁全年的生产总值4726.34亿元。三次产业中，第一产业增加值534.36亿元；第二产业增加值1084.32亿元；第三产业增加值3107.67亿元。 三次产业的比重为11.3：22.9：65.8。
可以看到，南宁的第三产业比重高达65.8%，这其中少不了房地产的份额。说到的南宁的产业，有人说大家口中的南宁没产业说的是工业，但是，我想说，南宁的产业发展不应该局限在工业上，第三产业也应该有姓名。实际上，南宁近5年来都在努力写工业和服务业这两大作业。把强工业作为重中之重，推进“二产补短板”，做好产业发展、园区建设、企业培育三件事。2020年新上规入统工业企业185家，新建投产入规企业数量全区第一。
坚持“三产强优势”，推动第三产业增加值从2016年的1875.57亿元增长到2020年的3107.67亿元，金融、现代物流业、进出口交易增加很明显。
小白翻查资料发现，自2018年起，南宁并不再公布年度工业总产值的具体数据。南宁工业总产值的数据定格在2017年的4070.88亿，同一年的柳州工业总产值是5077亿元，而桂林是2094亿元。小白本想做一个关于近几年南宁工业发展的表格，但翻查了各个统计口径数据，没找齐全，我把这半拉子表格放上来，希望哪位专业的花友帮我填一填。
不过，有一个数据非常完整，那就是工业企业的数量：截止2020年，南宁规模以上工业企业的数量为1096家，需要说明的是，规模以上工业企业为年产值在2000万元以上的企业。其中工业产值超亿元的企业392家。目前已有近十家世界五百强工业企业投资南宁，其中台湾IT企业富士康总产值接近500亿元。另外，南宁近5年规模以上工业增加值的增长速度也是清晰的。
从规模以上工业增加值的增速来看，南宁在2017年开始被昆明比下去了，昆明在2018年达到了14%的增速，而南宁则是1.5。一位从事相关工作的专业人士说，大家都说南宁没有工业，那是真的冤枉了我们大南宁，从数据看，南宁的工业企业具有一定的数量， 但是发展速度相对慢，且规模和产值不大。
从上图可看，南宁几大出名的传统工业企业包括了：中烟、洋浦、南南铝、南方黑芝麻糊、皇氏乳业等。小白翻查了以上几大企业，虽然属于南宁的明星工业企业，但部分企业在连年亏损，有些企业已经快把自己干趴下了。当然，这里不具体说了，你懂的。除了以上南宁人都很熟悉的传统工业企业之外，近年来，南宁做大做强电子信息、先进装备制造及生物医药三大产业集群，这三大重点产业规模以上产值占全南宁总产值的比重达38.8%。三大重点产业诞生了一批新兴的明星企业：浪潮、瑞声科技、合众汽车、天际汽车、华为鲲鹏产业项目、蓝水星、海天项目卓能项目……·瑞声科技南宁产业园一期项目、南南铝业电子汽车新材料精深加工技术改造一期项目、桂芯半导体集成电路芯片封装等一批项目竣工投产；·歌尔南宁智能终端生产基地、瑞声科技南宁产业园二期、广西申龙年产1万辆新能源客车、3万辆新能源物流车等项目建设推进……其实，不管是围绕“强龙头、补链条、聚集群”而开展的“三企入桂”，还是“强首府战略”等，可以看到我们大南宁在工业发展或是整个产业发展上做了很多努力。
其实除了以上工业企业，南宁在第三产业上（不包含房地产）进驻的企业也不少，包括众多的世界500强、国内500强等。就是不知道企业来了，有没有带来产业？
看完上面的数据，似乎能感受到南宁的工业正在蓬勃发展，但事实却是：南宁在工业发展道路上依然亚历山大。不可否认，南宁在过去的5年时间，取得了一些成绩，这里必须有掌声，但是，不得不看到，南宁面临的问题。虽然南宁在1958年开始进行工业化发展，成立南宁江南工业区，南宁人可能都记得江南的4根烟囱，但是南宁工业发展没能形成规模。在过去的20年时间里，南宁错过了在改革开放之后的几次制造业发展的绝佳机会，没有扎实打好产业基础，现在再来谈传统制造业的发展，谈何容易？比如一个美的，能养活广东4~5个城市，因为它的产业链条延伸足够长，小到一个螺丝钉，一个配件，都能形成集群生产。再看南宁的几个发展较好的企业，比如烟草、糖，产业链条短且单一，榨糖之后，最多出产到白砂糖就没南宁什么事了。原有的工业没有足够长的产业链条，其他的产业链条更是空白，对产业链条要求较高的大企业不愿进来。小白了解到，美的，对就是那个做空调和冰箱的美的，曾一度想把生产基地部分转移到南宁，但奈何南宁没有整个家电上下游产业链，如果只能引进一块主机的生产，成本会很高，最后不了了之。一位从事相关工作的朋友告诉小白，一些科技产业相关公司，来考察南宁市场，但发现南宁关于新材料、节能环保等新兴发展速度较慢，无法带动他们企业上下游的产业链，最后放弃来南宁投资发展。第四点：南宁高校缺乏理工学院，不能为产业发展提供强劲动力。这一点想必不用解释了，即便是桂林都有一所桂林理工大学，但是首府南宁没有。这么一分析，我们大南宁的产业发展，似乎还有很长的路要走。
小白最近看了南宁的工业及产业发展数据，作为一个热爱南宁的人，也为我们大南宁默默捏一把汗。但是，城市的发展和产业的发展，就像一个人，如果在该学习打基础的时候没打好基础，错过了黄金时间，到了一定的年纪再去赶超，其实是很难的。要不就埋头苦干努力学习，把没打好的基础打上来。要不就找赛道迂回发展。关键是要想好自己要成为什么样的人，才能知道自己做什么。论城市规模：南宁常住人口874.2万，10年人口增长208万，市区人口597.7万，城区人口360万，建成区面积350平方公里，城市规模中等。
论经济强弱：属于弱二线弱城市。2020年南宁GDP4726亿，全国排名第47位，在省会城市中排名第18位，社会消费品零售总额2180亿。
论对外链接：截止2020年，南宁机场已开通航线196条，其中，国际及地区航线30条（东盟国家航线26条）；动车通达香港特别行政区、3个直辖市、15个省会城市等。
认清了自我，就要想清楚自己的定位了。此前，南宁“十四五”规划提出，到2035年，南宁市引领带动作用将显著提升，经济总量占全区比重力争达到30%。另外，从各个口径的提法，南宁定位为：面向东盟开放合作的区域性国际大都市、“一带一路”有机衔接的重要门户枢纽城市、北部湾城市群与粤港澳大湾区融合发展的核心城市、具有浓郁壮乡特色和亚热带风情的生态宜居城市。从地缘优势看，南宁作为面向东盟开放合作的区域性国际大都市，也是东盟博览会的永久举办地（第18届中国—东盟博览会将于9月10—13日在中国南宁举办），加上广西大力推进的“强首府战略”，南宁的发展还是大有可为，就看我们大广西、大南宁能不能把握住未来的机会了。
小白这几天翻阅了很多南宁的发展资料，感觉作为门户枢纽城市的南宁，拼产业不见得是这个城市的唯一出路。用好东盟优势、做好商贸物流、首府优势聚集等优势，一样可以取得大发展。
最后，就是求求大家别再拿南宁和柳州的工业作比了，柳州工业发展几十年，基础在那里，南宁起步晚，完全是两个量级，没必要进行比较，而且两者似乎是互补而非较劲。
万科第五园|中海半山壹号 | 建发央玺|联发瑧境|江山璟源|金科博翠山vs江山御景|新希望+盛邦滨江府+龙光天阙等五象湖高端6盘剧透|宝能城|万达茂|万科臻山悦|银河龙湖江与城|五象湖地王|五象商业|南宁桃李春风|南宁TOD|盛邦滨江府|万科第五园|彰泰江景湾|中海半山壹号|龙光天阙|中南十洲|洋浦星|万科紫台|771广场|荣和澜山府|美的悦江府|三祺和顺园|阳光城大唐·檀境|建发五象印月|雍江臺|彰泰红|南宁空港恒大文化旅游康养城|万科金域国际|龙湖盛天·双珑原著|金科城|彰泰凤岭江湾|华润江南中心|彰泰欢乐颂|万科第五园|阳光城光明未来悦|万科城|龙光君御华府·翰林|紫云印象|中国铁建·西派御江|路桥壮美山湖|龙湖春江天樾|绿地朗峯|中海哈罗学府|雍江台|嘉逸城在花儿街，你将获取更有价值的信息、更合理的购房建议
声明
2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我们，将会依法核实并处理。
3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
4.部分文章的部分图片来源于网络，如有侵权，请联系我们。
5.花儿街原创内容，转载请注明出处。
相关素材