宅基地证书要发放了,证书名字填写有讲究,事关每个家庭成员利益
发布于 2021-09-03 14:56
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如果说当今社会什么对于百姓来说最重要,那么相信对很多人来说,这宝贵的一票都属于“房产”,完全不夸张地说,如今房子已经成为很多人的“命根子”,因为房价在近几十年来不断疯狂上涨,而国人又信奉“有房才有家”的思想观念,所以房子也是很多人心中的必需品,可是现在这个必需品的价格却已经涨到了奢侈品的地步。宅基地开始发放证书
回顾 20年前,中国的房屋售价均价不过是每平米2000左右,可20年过去了,中国房产翻的却不止20倍。如今全国房屋的平均价格都已经达到1万接近2万,在大城市里,每平方米房子6、7万也稀疏平常,所以也不怪那些打工人称:拼搏了几年,连大城市的卫生间都买不起。
也正因为如此,房子在百姓心中的重要性逐步提升,而若想证实一套房子属于自己,在法律上也有明文规定,那就要提供房产证,只不过这是城市的规定,各大农村地区去与之不同,因为政策规定,农村地区的百姓若想修建房子都需要有国家为其分配的宅基地,在宅基地上大家可以建造房屋,而这种房子也就是我们常说的自建房。
只不过在宅基地概念还尚未明确之前,各大农村地区修建房子时其实并没有哪些确切的证明,最常见的不过就是那些普通的书面文件而已,没有和城市一样正规的房产证书,也正因为如此,这些年来关于农村自建房的房产纠纷问题接连发生。
如今为了解决农村自建房的归属问题,国家也规定自今年开始政府要对农村地区的宅基地确权做好工作处理。而当宅基地的确权工作完成后,基本上农村住房问题也就得到了有力证明。
事实上早在2020年时,中国相关部门就已经加紧对于各大农村的宅基地确权办理工作,在2021年后这份宅基地的确权证书也陆续发放到每位农村朋友手中。可很多朋友在收到了农村宅基地确权证书时,发现这其中有一些空白地方需要我们自己填写,而很多农民朋友们在填写空白处时也容易写错,这会为未来的房产归属工作造成影响,所以针对农村宅基地填写的这几项失误问题,在这里我们也需要重点对待。
宅基地名字填写注意事项
首先我们要注意的第一项问题就是,宅基地证书中“所有人”的名字。众所周知,关于宅基地的分配主要是以家庭为单位,这也意味着宅基地的确权同样是按照家庭户口作为基础单位,至于宅基地的所有人并不是指家庭中的某一位成员,而是家庭中的所有成员。
只不过在宅基地的确权证书中,却不需要我们逐一填写每个家庭成员的名字,在填写时,我们需要做好家庭内部协商,选出一个大家公认的名字,这也避免在实际填写时出现纠纷。由此,宅基地确权证书发放,“所有人”名字别乱写,事关每个人的利益。
而除了填写所有人的名字以外,宅基地上还有一个关于“房屋共享者”的名单,这个共享者指的就是所有家庭成员在这一项空白之处,我们需要填写每一位家庭成员的名字,而且还需要按照规定完成所有信息的填写。
当然在此期间也会有农民朋友们产生这样一种疑问,如果家庭成员中有人到城市工作或到城市上学,已经将户口转到了城市,那么在这份确权证书中是否还要填写其相关名字呢?对于此项问题,国家规定即便是家庭成员已经转变了户口性质,但是在填名字时,仍然要将其记录在内。
如此一来还引发了另外一个疑问,那就是宅基地必须要求是农村户口,在办理宅基地时,是否也需要证实自己为农村户口呢?其实这是我们的一种思想误区,宅基地确权证书本身与户口之间没有直接关联,在办理宅基地时,我们无需带上户口证实自己属于农业性质户口。能否正常办理宅基地的确权关键因素在于,自家宅基地是否符合国家政策要求。
而且现如今国家也在致力于消除农村户口与城市户口的差距,这也意味着未来中国不再有农业户口和非农业户口的壁垒,都将统一变更为“居民户口”。
结语
宅基地作为每个农村朋友们的房产,在做确权工作时务必小心谨慎,因为这事关每一个家庭的实际利益,因此对于宅基地证书中所需要填写的空白,大家也必须给予高度重视,以免造成不必要的纠纷。
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