住建部发布征求意见稿:政府公共资金、国有企事业单位投资超高层建筑受限

发布于 2021-09-12 06:42

住房和城乡建设部发布

关于加强超高层建筑规划建设管理的通知

(征求意见稿)


为贯彻落实新发展理念,统筹发展与安全,转变城市开发建设方式,科学规划建设管理超高层建筑,促进城市高质量发展,住房和城乡建设部会同相关部门研究起草了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。
一、该文件,主要影响以下事项:
1、政府及国有企业事业单位,利用公共资金或国有资本投资高层、超高层建筑受限。尤其是参与地标性建筑投资,恐较难获得批准。
2、限制高层建筑或与碳排放有关。
从此次针对不同等级城市高层、超高层建筑的限制,以及此前限制县级城市建设6层以上住宅。来看,限制不同城市等级的建筑高度,或与节能减排、碳中和、碳排放等管理目标有关,当前文件没有明确表述,但从管理行为及管理措施看,关联度较高。
3、对高层、超高层建筑业主单位及物业管理单位,管理要求提高。在防灾、抗震、消防、防疫等方面风险防范措施及预案管理方面要求提高。
4、除建筑物自身满足消防要求外,增加所有城市80米以上住宅、100米以上公共建筑,消防救援的匹配审查。

二、文件具体内容整理如下:

1、一部分是,加强对新增高层建筑、超高层建筑的限制和管理,主要管理措施如下:

2、一部分是,对既有高层建筑,超高层建筑的风险排查和风险源管理。

(以上分析仅代表个人观点,不代表本人所在公司立场及观点。本文仅为理论研究和分析,不对个人和企业投资决策构成投资决策建议。若引用本文论点及结论,须征得本人同意。)



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