2021年在西班牙合租,哪座城市最贵?哪座城市最便宜?

根据房地产门户网站flats.com的数据，合租公寓房间的平均价格为每月268欧元，而巴塞罗那，是西班牙合租平均金额最高的城市，高达442.4 欧元/月，此外还有三个大区首府，这一数字超过了400欧元。

• 巴斯克，圣塞瓦斯蒂安，426.02 欧元/月；

• 马德里，414.36 欧元/月；

• 纳瓦拉，潘普洛纳，411.05 欧元/月；

马略卡岛帕尔马也在最昂贵城市的名单上，尽管单月的平均租金不超过400欧元，合租租客每月需支付387.71 欧元。

相反，在少数几个城市，可以以低于200欧元的价格住在合租公寓中。最便宜的是卡斯蒂利亚-拉曼恰大区的雷亚尔城，仅为160.36欧元/月。其次分别有：

• 加利西亚，卢戈，171.67欧元/月

• 埃斯特莱马杜拉，巴达霍斯，180.10欧元/月

• 卡斯蒂利亚-莱昂，帕伦西亚，182.27欧元/月

• 安达卢西亚，哈恩，197.51欧元/月

根据西班牙2021年共享公寓年度报告所示，处于价格中位数的城市有托莱多、阿利坎特、阿尔梅利亚、洛格罗尼奥或莱里达等城市，这些地方合租公寓的房间每月在270至250欧元之间。

今年合租公寓的平均年租金仅下降了0.68%，且预计未来几个月将保持不变。来自piso.com的发言人Ferrán Font表示，“合租公寓市场受新冠病毒的影响，扰乱了许多租户的计划，某些人正在寻找一个房间来顺应学习计划，或从父母那里解放出来，合租将是许多年轻人的唯一选择。正如销售或租赁市场那样，从现在到年底，适度涨价将成为主导趋势，合租价格最高的地方将与学区毗邻的地方”。

就地理位置而言，大部分共享公寓房源分布在巴塞罗那（24.69%）、马德里（20.94%）和瓦伦西亚（6.34%）三省之间。紧随其后的是塞维利亚、马拉加、阿利坎特、格拉纳达和巴利阿里群岛，但都没有超过5%。

而合租需求量排名第一的是马德里（21.95%），其次分别为巴塞罗那（21.83%）、塞维利亚（7.10%）、瓦伦西亚（5.14%）、马拉加（4.62%）。在这些城市的租房者中，有60%的人寻找的是合租公寓。

未来租户的性别和年龄概况非常明确。在性别方面，女性占合租需求的54.89%，男性占45.11%。如果将省份按性别分布考虑在内，格拉纳达是女性人数最多（60.26%）和男性最少（39.74%）的省份，而拉斯帕尔马斯的女性需求最少（49.91%）和最大的男性（50.09%）。在年龄方面，最年轻的用户为合租的主力客源。具体来说，18至25岁的年龄范围占总数的 51.10%。紧随其后的是26~35岁的人群（29.29%），其次是36~45岁的租户（10.95%），以及46~60岁的人群。

年轻人获得住房是该国多年来一直存在的重大问题之一。高房价与30岁以下人群的低工资和失业率形成鲜明对比。此外，根据西班牙青年委员会的最新数据，这类人群的情况随新冠疫情导致的危机而恶化，截至2020年底，只有17%的年轻人从家中解放，独居在外。

从合租房间的特点来看，94.69%的公寓都配有家具，56.23%配有暖气。衣机、电视、电话和互联网是常见的基础设置。最不常见的家用电器是烘干机（11.29%），最稀缺的社区服务是健身房（0.26%）。带阳台、电视和空天的房间也不常见。

在寻找室友时，76.78%的广告没有指明性别偏好。只收女性的公寓从2020年的13.84%上升到2021年的20.09%，只收男性的公寓从去年的2.11%上升到今年的3.24%。至于伴侣，这个数字从6.61%上升到10.72%。10.45%的公寓支持携带宠物入住，有41.36%的公寓禁止吸烟者合租。