二手房买卖合同正式版模板免费下载
发布于 2021-09-24 07:21
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编号：_____________
二手房买卖合同正式版模板免费下载
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
卖方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
买方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。
土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第 项：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条 【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：
（小写： 元）。
第七条 【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条 【付款方式】
买方于 年 月 日前一次性付清全部房款
第九条 【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行。
第十条 【房地产交付】
卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、
第十一条 【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条 【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条 【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 %的违约金。
第十五条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供证明。
第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条 【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：
1、向成都仲裁委员会申请仲裁；
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条 【合同数量及持有】
本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条 【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方（签字）： 买方（签字）：
年 月 日 年 月 日
附件一：
双方其他约定：
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：
经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）;电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。
交付方： 接收方：
二、
附件二：房地产交接清单
房地产地址
成都市 区（县）
设施标识
水表编号
电表编号
煤气表编号
其他
家电家私
区域
物品名称
品牌
数量
区域
物品名称
品牌
数量
客 厅
沙发
主 人 房
床
茶几
床头柜
吊灯
灯
空调
空调
电视机
衣柜
餐桌及餐椅
梳妆台
地毯
电视机
窗帘
窗帘
鞋柜
地毯
客
房
I
床
厨 房
煤气灶
床头柜
电冰箱
灯
抽油烟机
空调
消毒碗柜
衣柜
微波炉
桌椅
客
房
II
床
浴 室
洗衣机
床头柜
热水器
灯
浴缸
空调
洗脸盆
衣柜
桌椅
买卖双方同意按上述标准交付房地产。卖方： 买方：
项目
内容（押金/开通费）
单价
总额
已结/未结
备注
管理费
水费
电费
煤气费
有线电视
电话
1、对于上述情况，买方经验收认为符合房地产交付条件，同意接收。
2、本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份。
卖 方
买 方
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庞涓恍然，拱手笑道：“如此请入座。我门规矩，同门间不相通连，你可知否？”
布衣少年点点头，“那是你等修习大学问的大弟子的规矩。我等杂务，兼修些许本领，可以例外呢。我已经年满十八，在山中做了十三年杂务，老师特许我兼修一点兵学，却是没有工夫指点，特命我来向大师兄求教。请大师兄代师教我。”
庞涓心中大感欣慰。代师教习是一种极为难得的荣耀，老师委托于他，是对他的极大信任和器重，自然也包含了对他的远大希望。他立即命仆人给小师弟上了茶，热情笑道：“小师弟要兼修兵学，通达实战军务也就罢了，兵书韬略并战阵之法，日后从容研习就是。恰好我在年内要打一场大仗，你跟在军中，自然便长了学问。”
“大仗？却不知师兄攻打何国？楚国？齐国？”布衣少年一脸的疑惑稚气。
庞涓哈哈大笑着摇头道，“我要打的，是韩国。知道么？韩国近来有个申不害在变法强军，再有几年，韩国就强大了。目下打韩国，正是最佳时机。”
“哪？我该如何熟悉军务？跟着上将军？”
庞涓摇头笑道：“不。战前战中，我都没有时间指点你。我给你指定一个能干的军务司马，你给他做属吏，先走一遍军务。打完仗我再给你解析指点，如何？”
“好。”少年道：“如此则不误师兄大事。我明日便可来拜见老师。”
庞涓摆摆手道：“稍等两日。这位军务司马是个干才，原在公叔丞相府做中庶子，他已经答应做我的军务司马，我明天就要押他来任事。等他安于职事了，你再随他修习不迟。”
布衣少年笑道：“当官还要押来，岂非咄咄怪事？”
庞涓冷冷一笑：“你久在山中，岂知人世复杂？此人假托受聘于一家大商，意在逃脱我的掌握，我岂能被此等小伎俩蒙蔽？”
“师兄洞察人世，小师弟又长见识了。”
“你有此悟性，甚好。今日到此，三日后你再来吧。”庞涓一副师长口吻。
布衣少年拱手道别，飘然而去。
玄奇到得大街，心中很是高兴。她利用鬼谷子大师送给爷爷的骨笛和对鬼门规矩的了解，从庞涓口中片刻便搞清了两个疑团。按照规矩，庞涓不会问她的姓名和住所，因为那骨笛和骨笛乐音是任何人也伪造不来的。对庞涓的欺骗，玄奇丝毫没有歉意。因为庞涓自做了魏国上将军，便四处杀伐，早已经列为她们团体的必杀对象，只是因为他戒备森严常在军中一时无从得手罢了。她们设在安邑城的莫谷客栈，有一半原因就是对准庞涓的。目下的困惑是，韩国已经有暴政变法的迹象，魏国又要发动攻打韩国的不义之战，是两恶相斗？还是帮助韩国抵御灾难？玄奇一下子想不清楚。
回到莫谷客栈，玄奇决意将警报先送回总院，让老师和总院巨子判定如何处置。她写好密简，捆扎停当，装进铜管用蜡印封好，唤来客栈掌事的微子，吩咐他快马兼程直送神农大山总院。这“微子”，是团体最底层头目的称谓，相对于团体最高层的“巨子”，中间尚有“大子”“中子”“分子”几层。在外人员不管地位多高，只要住在团体所设的据点内，向上传递消息和就地采取行动，就必须通过各层掌事的“子”来完成。而这些“子”及其所辖学生弟子，绝对不得过问传递内容和行动目标，只许忠实的快速传递和达到行动目标。
莫谷微子接过玄奇的密件铜管，立即行动。此时本已三更，寻常人等自然出不得这高峻的城堡。然则他们这“客栈”在城墙根的小街上已经秘密经营多年，早已做好在任何情况下出城的准备。只见客栈大门无声滑开，三名黑衣汉子站在门厅，在黑暗中用劲力极大的弩弓“飕飕飕”射出一串短箭，城墙上的风灯立即熄灭。一个黑衣汉子便迅疾冲过门前小街来到城墙下，用特制的手凿与脚刺灵敏快速的攀上城头。刹那之间，城头传来一声猫头鹰鸣叫，莫谷客栈的大门便无声的关闭了。这说明，那个信使已经缒城而出，骑上城外接应的快马走了。
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