东莞临深-凤岗机会来了?解读你不知道的事.

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凤岗三面环深，被深圳紧紧拥抱在龙华和龙岗之间，并嵌入深圳的版图。

在东莞南部9镇中，凤岗不仅拥有区位优势，而且比龙岗和宝安更近福田CBD。凤岗靠近深圳但是凤岗的房价有些区域还不及深圳的1/3，在这些因素下，凤岗吸引了不少购房者来此买房，而今天我们来看一下“投资”与“自住”两者可兼得的项目。

“住”在深圳“里”！

凤岗比深圳更近福田

凤岗除了是临深的地价之王、旧改之星外，也是东莞临深板块中与深圳联系极为紧密的片区。

虽然凤岗是距离东莞莞城、东城以及南城等中心城区最远的镇区。但凤岗犹如一个木楔插入深圳腹地，就像“住”在“深圳里”一般。

▲示意图，仅供参考

凤岗以“斜入”的方式参与进深圳的地图，大部分边界与龙岗相接，一小部分与龙华相接，说在龙岗“包围之中”也不为过。

龙岗是深圳“东进战略”的主战场，有着深圳东部唯一的城市会客厅-大运新城会客厅，在深圳发展中有着极为重要的地位。

近年来作为“东进战略”主战场的龙岗发展势头也强劲：2020年GDP总量约4744.5亿，仅次南山、福田，力压宝安；2020年胡润中国最具投资潜力区域中，龙岗排名全国第二、深圳第一。

▲示意图

今年3月23日，龙岗率先在全市一次性推出4个重点更新单元项目和1个重点利益统筹项目，以大格局、大魄力、大手笔打造高品质东部中心。（资料参考：龙岗融媒）

凤岗处于龙岗“包围”中，意味着未来可享受龙岗-东部中心发展利好辐射。

此外，从距离上来看，凤岗比大鹏、坪山甚至宝安部分片区要更接近福田，可以说是「深圳福田的后花园」。

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【便捷交通】

目前凤岗可通过龙平西路、东深路、凤深大道、盐龙大道——一横三纵四大主干道，快速通行莞深各个区域。还可通过武深高速、沈海高速、清平高速等高速路，畅达莞深及大湾区各个城市。

【优质教育】

项目1.5公里范围内坐落着有卧龙山幼儿园、翡翠山湖学校、凤岗桥诚学校、凤岗实验学校等等。

【商业繁华】

项目距离凤岗最繁华的商业中心铜锣湾1公里左右。

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深圳两会明确9大重点区域

东莞临深-凤岗机会来了？

今年5月中旬，深圳两会工作报告明确“2021年加快开发建设9大重点区域”，分别是深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、西丽高铁新城、北站国际商务区、环中心公园活力圈、宝安中心区、光明中心区、大运深港国际科教城、坪山燕子湖。

▲9大重点发展片区示意图

从9大重点发展片区分布来看，凤岗就“夹在”龙华区的北站国际商务区与龙岗的大运深港国际科教城两大重点发展片区中，站在了深圳未来发展风口之上。

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