唐河房价会跌吗?南阳房价已下跌3000元/㎡?

发布于 2021-10-10 13:44

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十一黄金周期间，南阳各个售楼部“降价促销”、“特价房”活动，层出不穷，打破“房价不会跌”的神话。

近两年一直被热炒的南阳新区，出现首开价格10000+，促销价格7000+的项目。3000元/㎡的促销幅度，等于把首付部分跌进去了。

再看看地产中介的朋友圈，永远是“开发商不想跌，银行不敢跌，地方政府不能跌”之类的，无疑是巨大的讽刺。

十一国庆节南阳楼盘断尾求生，降价促销

但是唐河房价丝毫不受影响

唐河房价已在全省县级城市排12名

（河南省89个县21个县级市）

唐河房价均价是6457元/m²

02:19

视频来源：数据会跳舞

据中国房价行情网公布的河南18城最新房价数据显示：9月份，河南18个地市，11城房价同比小幅增长，7城同比下跌，跌幅最大的是信阳，跌幅为-6.83%。环比只有南阳，许昌，焦作，驻马店，周口小幅上扬，其他15城都呈下跌趋势，跌幅最大的依然是信阳，跌幅为-3.79%。

说新政控房价怕引起业主不满与市场恐慌有唱衰楼市之嫌，毕竟小县城目前靠卖地维持财政。为何近期要全民招商引资，企业纳税、市民就业才是抛弃房产后的地方财政经济支柱。

至于房价能不能跌，敢不敢跌，开发商、银行和地方政府决定不了，也不敢决定。在“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”等国家调控政策面前，房价是涨是跌，每个人心里都有一杆秤。

开发商不想跌，肯定的，没有哪个企业愿意赔钱开发；但是在大部分房企追求高周转的经营模式下，销售回款周期一旦拉长，会不会影响企业的资金链安全，会不会影响企业的整体布局，答案是肯定的。是要保生存还是保利润，选择的结果显而易见。开发商断臂求生存，断哪只“臂”，是具备发展潜力的一二线城市的“臂”，还是眼前烈火烹油，鲜花着锦，但是没有未来的三四线城市的“臂”，这个选择也毋庸置疑。