2021年最新保洁服务合同模板
发布于 2021-01-19 11:23
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2021年最新保洁服务合同模板
保洁服务合同
协议双方当事人:
甲方：
住所地：
联系电话：
乙方：
住所地：
资质等级：
证书编号：
联系电话：
根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理暂行办法》和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（**公司）提供保洁服务事宜，订立本合同。
第一章 服务内容与质量
第一条 在物业管理区域内，乙方提供的保洁服务主要包括以下内容：
1、**
2、**
第二条 在物业管理区域内，乙方视情况自主决定接受业主委托的其他特约性服务，包括业主或非业主使用人房屋内的自用部位、自用设备等；同时乙方公布合理的收费项目、价格。
第三条 乙方提供的保洁服务质量应达到约定的质量标准（附件：保洁服务质量标准）。
第四条 甲方应按规定无偿提供物业管理用房 30-50 ㎡，乙方在本合同期限内使用不得改变其用途。
第二章 服务费用
第五条 本物业管理区域物业服务收费实行包干制，甲方支付乙方元人民币（大写： ）/年。乙方给甲方开具增值税发票。
第六条 物业服务费用的交纳：
1、物业服务费用按 交纳。
第三章 服务期限
第七条 服务期限自 年 月 日起至 年 月
日为止。
第四章 相关责任
第八条 甲方相关责任：
1、要求乙方制定本物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度；
2、督促物业使用人遵守《管理规约》和环境卫生维护等方面的管理制度；
3、要求乙方提供派驻工作人员的近期健康体检证明复印件、身份证复印件（55周岁以内）并加盖单位公章。
4、监督、检查乙方保洁方案、年度管理计划及各项制度的执行情况；
5、支持和配合乙方做好保洁工作；
6、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，甲方向乙方定期支付物业服务费用。
7、甲方作息时间。08：00-11:30、 14:00-18:00（下午根据季节变化而适当调节）
第九条 乙方相关责任：
1、委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方提供保洁服务；工作时间：07:00-11:00 、 13:30-17:30 （下午根据季节变化而适当调节）
2、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题；
3、结合本物业的实际情况，编制保洁方案、年度管理计划、年度费用预算报告；但不得损害甲方的合法权益，获取不当利益。
4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督；
5、如因乙方措施不到位，管理不善，给甲方造成的损失，乙方应承担相应的责任。
6、乙方对服务范围内的不安全隐患有义务第一时间向甲方提出告知、改进意见，甲方应研究解决。甲方未采取措施而造成损失的，乙方不承担责任；
7、乙方有权不承担甲方提出的法律法规不允许的合同服务内容以外的职责和任务；
8、乙方负责保洁工作人员的业务培训、安全教育、违纪问题处理等日常管理及负责工作人员上班期间安全问题。
9、乙方应按期支付保洁服务人员工资并为其缴纳人身意外保险并向甲方提供相应的票据证明并加盖单位公章。
10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交仓库用房。
第五章 违约责任
第十条 甲方违反本合同的约定，导致乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。
第十一条 ① 乙方工作人员试用期为一个月，若在试用期内未达到标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未达到标准要求，甲方有权提前终止合同。②乙方负责区域内，如甲方公司检查时达不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。③如因乙方原因，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。④甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额10%违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应给予赔偿。⑤甲乙任意一方提出终止合同应提前一个月书面通知对方，否则支付对方合同总额10%的违约金。⑥乙方不得将保洁服务范围再次承包给第三方，否则，甲方有权提前终止合同并支付甲方合同总额10%的违约金。
第十二条 甲方违反本合同的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，按应交数额每日3‰向乙方支付违约金。甲方无正当理由不交纳物业服务费的，乙方可采取向人民法院起诉。
第十三条 乙方违反本合同的约定，擅自超标准收取物业服务费用的，乙方应返还超额部分的物业服务费用。
第十四条 以下情况乙方不承担责任：
1、因不可抗力导致保洁服务中断的；
2、因非乙方责任出现供水、供电及其他公用设施设备运行障碍造成损失的；
3、因甲方未及时缴纳供水、供电等费用而导致服务中断或受到影响的；
第六章 附则
第十五条 本合同签订后甲乙双方需要变更协议条款或有其它事宜要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同之附件视为合同有效组成部分。本合同和附件及其双方确认的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
本合同以及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国法律、法规和规章执行。
第十七条 本协议在履行中如发生争议，双方可以通过和解或者调解解决，不愿和解、调解或调解不成的，双方同意按下列第 2 种方式解决。
1、向**市仲裁委员会申请仲裁。
2、向**人民法院提起诉讼。
第十八条 本合同一式二份，具有同等法律效力。本合同甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件：保洁服务质量标准
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秦之作为大帝国，略早于西方的罗马帝国，但大体上是同时代的。在古朴粗犷的铁器农耕时代，大秦帝国与西方罗马帝国一起，成为高悬于人类历史天空的两颗太阳，同时成为东西方文明的正源。但是，大秦帝国与罗马帝国的历史命运却是截然不同的。这里有两个基本方面特别值得注意：其一，秦帝国统一大政权存在的时间极短，只有十五年；而罗马帝国却有数百年大政权的历史。其二，秦帝国创造的一整套国家体制与文明体系，奠定了中国文明的根基，而且绵延不断地流传了下来；具有数百年历史的罗马帝国，却在历史更替中变成了无数破碎的裂片，始终未能建立一脉相承的统一文明。历史命运的不同，隐寓着两种文明方式内在的巨大差异。详细比较研究这种差异，不是文学作品的任务。《大秦帝国》所展现的，只是这个东方大帝国的生灭兴亡史的形象故事。与罗马帝国的比较只是说明，秦帝国是一个具有世界意义的东方帝国，是创造了一整套不朽文明体系的大帝国。在整个人类文明史中，这样的大帝国是独一无二的。先得说说那个伟大的时代与伟大的时代精神。秦帝国兴亡沉浮的五百多年（从秦立诸侯国到帝国二世灭亡），是中国历史上最为自由奔放、充满活力的大黄金时代。用那个时候的话说，那是一个“礼崩乐坏，瓦釜雷鸣，高岸为谷，深谷为陵”的剧烈变化时代。用历史主义的话说，那是一个大毁灭、大创造、大沉沦、大兴亡，从而在总体上大转型的时代。青铜文明向铁器文明的转型，隶农贵族经济向自由农地主经济的转型，联邦制国体向中央统治国体的转型，使中华民族在那个时代达到了农业文明的极致状态。这个辉煌转型的历史过程，就是秦帝国生灭兴亡的历史过程。春秋战国孕育出的时代精神是强力竞争，强势生存。用当时的话说，就是“凡有血气，皆有争心”的“大争之世”。所谓大争，就是争得全面，争得彻底，争得漫长，争得残酷无情。春秋三百年左右的纷争组合，就像春水化开了河冰，打碎了古典联邦王国时代的窒息封闭，铁器出现、商业活跃、井田制动摇、天子权威削弱、新兴地主与士人阶层涌现，整个社会的生命状态大大活跃起来。于是，旧制度崩溃了，旧文化破坏了，像瓦罐一样卑贱的平民奴隶雷鸣般躁动起来，高高的山陵塌陷了，深深的峡谷竟然崛起为巍巍大山！进入战国，这种纷争终于演变为大争，开始了强势生存的彻底竞争。弱小就要灭亡，落后就要挨打，成为几乎没有任何缓冲的铁血现实。彻底的变法，彻底的刷新自己，成为每个邦国迫在眉睫的生存之道。由此引发的人才竞争赤裸裸白热化。无能的庸才被抛弃，昏聩的国君被杀戮，名士英才成为天下争夺的瑰宝，明君英主成为最受拥戴的英雄。名将辈出，大才如云，英主迭起。中华民族的所有文明支系都被卷进了这场全面彻底的大竞争之中！经济、政治、军事、文化，举凡社会生活的所有领域，都在这种大争之中碰
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