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江南一品

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嘉兴     海盐

占地面积：65580㎡

建筑面积：168000㎡

可售体量：1600套

交房日期：2023-6-30

得房率：85%?赠送

开发商：鸿翔、科大、恒地

楼间距：45-100米

面积：69-79-83-89

总高：17-18层、一梯两户

首付：3成

物业：绿城服务

项目简介

   江南一品由恒地、鸿翔、科大聚焦杭州湾北岸，强强联合打造A8系全景湾居：享长三角一体化，大湾区发展双重国家战略之天时，占沪杭苏甬区位核心之地利强强联袂匠心打造绿城第三代建筑、智慧社区、超高玻璃比、宫廷式园林景观、超大楼间距、配备绿城服务，再次升级杭州湾标杆作品。

周边配套

交通配套：

4条高速：杭浦、沪杭、常台、杭州湾环线

3条高铁：沪杭高铁、通苏嘉甬高铁、沪乍杭高铁

2条轻轨：杭海城铁、沪平盐城铁

1条地铁：嘉兴地铁5号线

商业配套：通元广场、物美超市、星光影城、肯德基均在200米内

学区配套：通元中心小学、通元中学均被评为嘉兴市教学师范基地

医疗配套：海盐中医院通元分院步行8分钟内到达

休闲配套：小区南侧政府观河带、100米市政配套育才公园、南北湖4A景区驾车8分钟

金融配套：中国邮政、农业银行、工商银行均在项目1公里范围内

产业配套：通元新材料装备制造产业园、通元工业园、通元新经济创业园三大园区被誉为沪杭产业承载地，未来5年内引进各类人才10万人以上

户型鉴赏

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

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