最近房贷利率涨回3%,我错过洛杉矶买房的最佳时机了吗???

最近大家应该都发现了， 房贷利率开始上涨了！！！

今天我们就来讲一讲贷款利率上涨，对买房卖房有啥影响。

具体变化

利率从去年开始一直往下降，1月更是达到历史新低的2.6% 。

但触至低点后，利率就不停往上回调，在3/25号时，30年固定利率贷款已经回升至3.17%。

房贷利率为什么会回调？

房贷利率和美国国债利率的息息相关，一般来说，房贷利率会比国债利率高一点。

自去年8月以来，国债利率一直在涨。市场分析主要是两个原因

第一：由于疫苗开发以及接种的利好信息，市场对于美国经济复苏的信心逐渐加强，国债收益率预期增加导致国债利率上涨。

第二：目前由于国际的通胀预期，市场上越来越多的人认为，美联储会以加息方式来抗衡高通胀，所以美国国债的利率也随之上升。

房贷利率和国债紧密相关，因此最近房贷利率随之上涨。Mortgage Bankers Association更是预测30年固定利率将在2021年底回调至3.4%。

房贷利率上涨对于买房卖房有啥影响？

买房

虽然利率上涨，但是从历史数据来看，现阶段依然处于房贷利率的低点。

从下图中可以看到，现在3.17％还是过去五年同期的最低利率。过去五年中，利率最高的一年是2018年，4.44%。

所以现在买房比起疫情前买房，从贷款利率的角度来看，都还是比较划算的。

更多买家在意的是，利率上升后，买的起得房子是不是变少了，预算是不是要降低。

其实最近利率回升，对于买家的月供影响仍相对较小。

举个