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朗诗绿洲璟院—售楼中心

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朗诗绿洲璟院

地址：海宁洛隆路和双宏路

体量：2356（首开132套）

价格：11900起（备案价）

容积率：1.2

绿地率：30%

总高：11层

电梯：1梯2户

物业：朗诗绿色生活（2.5元含能耗）

交房时间：一期预计2022年3月底

交付标准：毛坯交付（洋房配置新风系统）

主力面积：78-89

首付 : 首付分期，最低1.5成起

商业配套项目位于属于洛隆路和皮革城双商圈，东面1公里就是商业街—洛隆路，东面800米就是综合体—金泰时尚广场，皮革城距离项目约6公里，皮革城中心是集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型综合商业中心

同时，项目自带近1700方的商业配套，未来会有净菜超市等生活配套，在项目东南侧规划为大型的商业用地，目前已有国内多个一线大型商业开发运营公司前来考察，建成后商业中心零距离，也会进一步提升小区业主的生活品质

高铁：沪昆高铁（已建成），第二条高铁（沪乍杭自桐乡经海宁跨越钱塘江）即将修建

城铁：杭海城际铁路在建，接驳杭州地铁一号线，海宁皮革城站至杭州余杭高铁站20分钟

高速：沪杭高速、常台高速，杭涌高速，苏绍高速。

医疗配套:海宁市中医院，海宁市人民医院分院—康湖医院（两年内交付使用），海宁市皮城康复医院。

学区配套: 项目自身配建约3100方的幼儿园，从规模来看预计会有9个班，未来我们的业主有小孩读幼儿园就在家门口

同时距离项目5.5公里有海宁知名的私立学校宏达学校，教学水平和师资力量都是首屈一指的。

景观配套: 距项目约5公里的伊嘉塘城市公园是市域内占地规模最大的城市公园即将开建.

 

朗诗绿洲璟院6大投资价值  

投资一：长三角一体化战略，坐享海宁发展利好：海宁作为长三角城市群中的重要一环，正以深度融杭、开放接沪为重点战略，积极融入长三角1小时都会圈，城市能级不断攀升，房地产发展潜力十足，据统计2019年海宁新房同比暴涨55.1%。房价从2018年的10450元/平米涨到16046元/平米，进入2020年初，涨势依旧劲猛！项目距杭海轻轨皮革城站约3.8公里，预计于2021年年中通车，20分钟通达杭州，将无缝接驳杭州地铁网络，助力海宁共融杭州城际生活。

 

投资二：海宁经济开发区，大量人才流动机遇空前：大量新兴企业的入驻，为海宁经济开发区引流海量人才。而作为融杭接沪的桥头堡，未来海宁预计更将接纳超过50万的沪杭外溢人口，海宁房地产市场将面临空前的盛况。

投资三：一条海宁大道，约7公里价差数十万：海宁土拍市场向来竞争激烈。2020年5月最新的土拍已然出炉，海自然字20032号地块楼面价9836元/㎡，溢价率49.94%，竞配安置房22920㎡，实际楼面价达到了12799元/㎡！

 

 

投资四：朗诗地产品牌效应，杭州已交付项目溢价50%：朗诗地产创立于2001年，是国内领先的绿色地产开发服务商，中国地产百强。朗诗率先在国内实施绿色差异化发展战略，十余年坚持不懈为逾50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色建筑产品，并以卓越品质为物业的增值续航。

投资五：约300亩超级大盘，首期红利蕴藏巨大升值空间：朗诗绿洲璟院，是拥有约300亩体量的超级大盘，规划总户数高达2356户，俨然一座城中之城。按照超级大盘运营的一般规律，“首开必特惠”，且后续每一期加推，价格都将存在不同程度的成长空间。

投资六：总价精致小户型，更易出租、更易转手：朗诗绿洲璟院首期推出的72-89㎡小户型洋房产品，针对投资型置业者而言总价较低，且相较于大户型而言未来更加容易出租，也更加容易转手出让。目前，同等面积段产品，周边房租在2500-3500元/月不等，如果是做30年商业贷款，基本可实现以租养贷，充分实现财富增值。

 

 

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