2021年一季度常熟商品住宅销售排行,这些房企和楼盘领跑!

今日，克而瑞苏州机构正式发布《2021年1-3月常熟房企销售业绩TOP10》和《2021年1-3月常熟商品住宅销售TOP10》，其中企业榜从权益、全口径两大维度，客观全面地反映2021年1-3月常熟各房企的销售运营和综合开发实力。项目榜从金额，面积，套数阐述了销量最好的前十项目。

回复“常熟”进常熟楼市群

01

企业榜

全口径榜

全口径榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力，也叫全口径榜。

从全口径排行榜销售金额来看，截止2021年3月底，常熟商品住宅销售全口径榜TOP10合计销售64.76亿元，碧桂园以16.71亿元领跑冠军之位，新城控股、美的置业、仁恒置地、雅居乐、金融街、港龙中国、正荣集团、中南置地、保利发展均入榜TOP10。

从榜单中可以看出，常熟商品住宅销售全口径榜TOP10的入榜门槛为3.39亿元，而前3名的全口径销售总额为33.01亿元，在TOP10房企总全口径销售金额的占比约50%。

从全口径排行榜销售面积来看，截止2021年3月底，碧桂园以8.45万㎡位列冠军之位，美的置业则以4.05万㎡位居亚军，新城控股以3.1万㎡位居第三位。

从榜单中可以看出，常熟商品住宅销售全口径面积榜TOP10的总面积为29.92万㎡，TOP10入榜门槛为1.73万㎡。

权益榜

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。

在权益金额榜来看，碧桂园以16.09亿元的金额成绩揽下冠军头衔，在常熟多个项目均有不错的销售成绩。仁恒置地以5.60亿元的金额位列第二，金融街以4.38亿元的金额位列第三，近年来其深耕苏州各区域。

在权益面积榜单中， 前三甲房企为碧桂园、仁恒置地， 美的置业，碧桂园以8.07万㎡的成绩跻身第一名，仁恒置地则以2.02万㎡的成绩紧追其后，美的置业以1.83万㎡位居第三名。

02

项目榜

从房企榜单中可以看到，碧桂园、新城控股、美的置业、仁恒置地基本稳居在榜单头部位置，那么项目榜单中这些房企的项目表现如何，又有哪些项目深得市场认可而卖的不错呢？

从项目榜来看，林栖云筑以7.18亿元、263套获得金额榜、套数第一名，项目位于常熟市区新世纪大道板块，周边学区资源优越，总体配套设施齐全。出行方面以自驾为主，东三环路在项目东侧1公里以内。其95㎡小户型在板块内具有稀缺性，客户满意度较高适合首批置业客户。

仁恒河滨花园以6.59亿元位居金额榜第二位，该项目位于常熟市区新世纪大道板块。

东宸名筑以6.21亿元位居金额榜第三，241套的销售成绩位列套数榜第二，3.57万㎡的成交面积位居面积榜首位，该项目位于常熟乡区古里镇板块。

榜单解读

从房企榜单来看，碧桂园、新城控股、美的置业等多家品牌房企深耕常熟，产品力强大，一直以来成绩不错。

从项目榜单来看，热门板块优质地段的项目凭借高性价比也都位居前列。林栖云筑获得金额、套数双榜冠军，实力不容小觑。

纵观常熟整体市场，头部房企和热门楼盘稳居高位，市场变化不大，整体以稳定为主。

统计时间：2021年1月-3月

统计区域：常熟

数据口径：普通住宅+别墅

榜单数据说明：

1.企业范畴：本次测评企业范畴为常熟范围内注册的房地产企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常熟住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间为2021年1月-3月；

4.指标解释：此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在常熟范围内的管理项目；

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

 

免责说明：

克而瑞所发布的“常熟房企商品房权益/全口径金额、面积榜单”、“常熟商品住宅2021年1-3月TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常熟住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的常熟房企、项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

往期推荐

苏城热讯

网红张雪峰离京来苏背后原因

3月苏州房贷利率降了吗？

园区湖东超高层最小面积60㎡

区域分析

9/11号线落地，这个板块要升值

相城十四五规划，区域要腾飞

苏州刚需的主战场在这里

板块解读

2021年园区新盘有哪些？

苏相合作区，这几年发展咋样

太湖科学城值不值得买？

楼盘动态

园区奥体旭辉项目案名出炉！

刷新板块地价的这一纯新盘规划出炉！

为墅不多！苏州中环四层真叠墅！

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

引用数据和观点必须经

克而瑞苏州工作人员同意

转载务必按照以下格式：

转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

克而瑞苏州分析师

洞察市场趋势

发觉置业时机

分享买房故事

以真实鉴苏州

克而瑞苏州交流