婚前房产协议模板!

  

婚前房产协议是针对夫妻双方的婚前房产所有权制定的协议，包括婚前任意一方的私有房产、婚前双方共同购买的房产、婚前一方按揭购买的房产但婚后需双方共同还贷等情况。婚前房产协议的签订要秉承双方自愿的原则，根据具体情况有时候还需要进行房产所有权的变更以及公证。

首先，我们通过两个案例来看婚前房产协议到底有多重要。

第一，张先生和吴女士在婚前共同出资全额购买了一处房产作为婚房，房产证上写的是张先生的名字，出于对张先生的信任和爱，吴女士在婚前没有拟定婚前协议，婚后也未曾提出在房产证上加上自己的名字。几年过去感情破裂，离婚时房产就归张先生所有了，吴女士后悔莫及。

第二个案例是黄先生在婚前已有一处房产，与李女士婚后共同居住在这套房子里，协商后李女士辞去工作当起了全职太太，双方签订了婚前协议，约定离婚时如非女方过错，则该房产归女方所有。最后离婚的时候，李女士虽然没有工资收入但保留了住所。可见，婚前房产协议可以保障双方的权益，尤其是相对弱势的一方的权利。
 然后再说说婚前房产协议如何拟定。双方在结婚前应该开诚布公地把自己的房产情况说明清楚，房产证上都有谁的名字，是否已付清购房款项，婚后需不需要另一半承担房贷等都是要考虑的问题。理性和平地商讨如何处理现有房产，多站在对方的角度沟通，一定要拿出一个双方都认可的协议方案。

最后，签字的时候要注意，婚前房产协议必须包含的内容有：
1.房产地址、户型、建筑面积。
2.购房合同款、购房合同编号、附上购房合同复印件
3.房产证上所有者是谁
4.约定该房产归属：原所有者所有或双方共同所有，分配比例
5.婚后是否需要共同还贷
6.如有意外（离异、一方故去）房产所有者变更事项
7.双方签字和签订日期
婚前房产协议最好还有一个以上的见证人签字证明，如能去公证处做公证就更加万无一失了。