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【中天溪珺庭】

项目简介

 中天·溪珺庭

约800m地铁16号线·建面约50-95㎡

浸享黄金步行生活圈，为临安同步墨尔本式的悠雅慢生活。

【项目名称】中天·溪珺庭

【开发商】中天美好集团

【住宅类型】70年住宅

【占地面积】6.5万㎡

【容积率】2.35

【绿化率】35%

【层高】20-27层

【总户数】1628

【车位】1915个

【面积段】50-65-95㎡

【交付标准】毛坯

【梯户比】2T4，3T6

【楼栋数】15栋

【建筑面积】22.0233万平米（含架空）

【占地面积】6.5162万平米

【物业公司】中天物业

【物业费】2.5元/方/月（含能耗）

【拿地时间】2020年6月

【交付时间】预计2023年10月

【首开】：B8#  20层，95㎡中间套、95㎡边套，两梯四户

 B9#  23层，95㎡中间套、95㎡边套，两梯四户

【项目简介】

中天·溪珺庭择址苕溪水畔，以极简主义的经典建筑审美，回应城市菁英对人居美学的渴盼。通过汲取墨尔本雅拉河畔步行慢生活的生活灵感，于都会繁华中邂逅自然水岸，外揽丰盛全维配套，畅享便捷生活；内享全龄鲜氧园林，以两条C形跑道为轴线，串联起活力戏水泳池、乐活健身场域、主题童玩区、爱宠乐园等多处功能空间，家人在此即可畅享悠闲日常。

 

 

【全龄学区】：锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等

【商圈环伺】：宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等

【优质医疗】：临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院、临安区

【风光怡人】：临安森林世界、西墅公园、朗山公园等

地铁为邻 幸福加速慢享生活

地铁16号线通达杭城，交通的便利进一步拉近了临安和主城区的距离。中天·溪珺庭直线（临安广场站）约900米之距举步即达，于绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘

 

不限购蓝海 抢占财富快车道

融杭时代，亚运契机，作为杭州当前唯一不限购区域，临安崛起势不可挡。2017年临安撤市设区，成为杭州第十区，临安融杭发展日渐国际和成熟，借势大奥体辐射国家利好与红利，城市价值不断跃升，是当前置业/投资的热门佳选。

千亿级名企 焕新城市人居新范式

中国企业500强中天控股集团，旗下的中天美好集团，是一家“产品和服务领先型的美好生活服务商”，具备国家一级房地产开发资质，始终坚守“真心缔造美好生活”的企业使命，择址苕溪北，匠筑中天·溪珺庭，镜像墨尔本雅拉河畔的悠雅慢生活。

 

NO.丨项目简介

 

 

 

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房地产小知识

 

公寓和住宅有什么区别

 1、产权年限不同

 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了。

虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。

 公寓产权年限一般是40年或50年。

 

2、水电收费标准不同

 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。

 而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同

 一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。

值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

 

4、采光条件不同

 据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。

因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

 

5、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。

如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。