拿地超一年!龙岩这个高价盘工地现场竟无人施工?

说到土拍盛况，那么去年4.16的那场土拍必须提上一提，整个过程历经2个小时，所有地块悉数拍出，其中溢价率最高可达95%，即小洋农场A地块，也就是现在的金砖凤凰书香院。该项目拿地楼面价9759元/㎡，项目预售备案均价控制目标为14868元/㎡，据土拍资料显示，拟划片学校为凤凰小学解放路校区及龙岩二中初中部。

 

拿地距今已经1年有余了，为何营销中心迟迟不肯对外，究竟什么时候开盘？现在又是什么进度了？小编也是忍不住好奇，那么今天就和小编一起踩盘了解一下吧！

 

金砖凤凰书香院位于龙岩大道与工业路交叉口西北侧，高达9759的楼面价已是周边项目之最，从房价来说并无优势。该项目又与建发云著北区、南区隔路相对，从品牌上讲，来自对手家的压力想必不小。

 

这也就不难理解为何该项目自拿地起至今已经一年多的时间，一直低调示人。现场营销中心早已建好，但迟迟未见有对外开放的迹象。

 

工地现场，主体已经开始施工，但小编踩盘时发现，今天的工地现场似乎并没有工人作业，不知是否暂时停工了呢？

金砖凤凰书香院当时由自然人拍下，开发经验相较于老牌开发商来说确实略显欠缺。另外，在当今市场行情下，更多购房者偏向于国企、央企这些较有保障的房企，只为求稳。这种行情，对于凤凰书香院这类的楼盘来说确实处境艰难，只能伺机而动。

近期推盘项目

交发沁麓台    住宅水晶臻院

城发壹品望郡   致远大唐翡翠郡

建发云著   

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