最新消息进展-龙岗星河盛境-动态信息

发布于 2022-05-19 00:20

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向来积极参与深圳城市更新,并在住宅、商业产业等多线领域均有出色建树的星河,在龙岗又为深圳市场带来全新住宅项目——“星河盛境”。

“星河盛境”,与其商业地块一并集住宅、商业、办公于一体的地铁上盖综合体。本次小编分享的是其建面约96-116㎡的3到4房住宅产品,单价区间在5.2-5.51万元/㎡,总价区间在500-640万/套。按三成首付计算的话,首付约150万就可以买到3房的地铁口新房。

效果图






项目简要



『星河盛境』项目位于深圳市龙岗区南坪东大道和龙岗大道交汇处永湖地铁站附近,项目隶属于“保安片区城市更新单元规划”整体规划单元内。规划分成两个地块进行,分为东片区和西片区,目前东片区已经由卓宏集团主导完成更新。在时间线上,保安片区城市更新单元规划分为三步进行,并非由同一开发商主导开发。目前西片区北面01-04、01-05地块则为本项目所属地块。


营销中心区位图


『星河盛境』是一个集商业、住宅、办公、商务公寓于一体的复合型精粹综合型社区,项目占地面积约3.2万㎡,规划总建面约28万㎡。项目分两个地块建设,包含6栋建筑,其中,01-04地块包含3栋住宅(30-31层),1栋住宅含两个单元,2、3栋各含1个单元,地块包含一所幼儿园。01-05地块包含办公楼、公寓(39层)、人才安居房(31层)各一栋,并规划有4层集中式商业。






项目基础信息



销售单价:52000元/㎡起

户型:96三房两厅两卫;116㎡四房两厅两卫
建筑类型:住宅
产权年限:70年
总占地面积:约31752.96㎡
总建筑面积:约280000.00㎡
总价:96㎡约500-530万;116㎡约600-640万
交房标准:精装交付
总 户 数:一期4栋住宅581户
车 位 数:一期461个(地上8+地下453)
容 积 率:4.36
绿 化 率:40%
开 发 商:深圳市星河园通房地产开发有限公司
物业公司:星河物业(星河智善生活集团)




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项目配套介绍



    商业:项目自身配备约4.4万㎡集中式商业,是目前项目1.5公里范围内已知体量最大的,除此之外与项目相邻的两个小区,卓弘星辰配有约3.6万㎡的商业、星河智荟配有约2万㎡商业,未来项目几百米就有约10万㎡商业,不过目前片区只有星河智荟的商业在运营。


除自带和临近小区的商业外,片区分布有一些零散的商铺,以传统小零售为主。另外距离项目直线约1.5公里的横岗地铁站分布有较多集中式商业,横岗地铁口周边的商业环境比较成熟也比较优质,目前可乘坐一站地铁到横岗地铁站附近享受商业配套。



    交通:地铁方面:项目属于3号线沿线物业,距离3号线永湖站约百米,是真正的地铁口物业。项目通过3号线可通勤罗湖、福田市区,等14号开通以后将会大大缩短项目与市区的通勤时间。


道路交通方面:项目是龙岗大道首排物业,另项目项目驾车至盐龙大道、惠盐路等主干道都非常便捷;项目2公里范围内高速路网四通八达,沈海高速、南坪快速、水官高速等均在范围内。总体来说项目道路交通网络较为优质,但龙岗由于地处深圳西部的原因,从项目自驾到市区耗时较久。



    医疗:星河盛境1.5公里范围内除私营诊所和信义御城健康服务中心外,有一所公立综合型医院“龙岗区第三人民医院”。另外,距离项目直线约2.2公里的横岗方向有一所龙翔医院,该院是横岗片区一家医疗水平和口碑都还不错的综合性医院。



    自然环境及休闲娱乐:目前要享受市政公园配套能去横岗地铁站附近的横岗文体公园休闲娱乐,横岗文体公园也是横岗街道目前最大的市政公园,好在项目过去比较方便,乘坐地铁一个站即达。


目前项目1.5公里范围内有横岗目前体量最大的文体配套“大与文体中心”,这里有游泳馆、羽毛球馆篮球馆、足球场等健身游乐设施,是横岗主要文体配套之一。













项目户型赏析




从户型图上看,每个户型都做得相对比较均衡,动静分区、卧室带飘窗、卫生间干湿分离、通风采光性都做得比较到位,总体都在水平之上。


所谓星河所在,必定中心。星河的产品,还是比较有口碑的。


总体上看,星河盛境作为龙岗刚需置业来说,各方面条件还是基本可以满足购房者需求的。

星河品牌相信大家已经比较熟悉了,在深圳打造过很多高品质住宅项目,在很多置业者心中星河品牌早已烙上了“高端”的标签。在二手房市场星河住宅在所在片区都有一定的标志性,这不仅体现在二手售卖价格上,其建筑品质,社区服务都有着较高的评价口碑。

此外,星河盛境近主干道和地铁,有幼儿园和学校,将来还有自建的集中型商业,户型设计也是比较不错的。

总而言之,首付约150万买一个地铁口的三房住宅,只要你觉得合适,一定要及时的去了解、去认筹,否则就错过了一个好房哦~

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