从1988年创立至今，光谷以“光”速发展，成为武汉乃至全国极具影响力的板块！
从经济数据看：即使在武汉非常艰难的2020年，光谷GDP仍率先突破2000亿大关；2021年GDP约2401亿再次夺魁，以约6%的面积创造了约12.8%的GDP，成武汉经济的重要引擎！从人口数据看：从2000年约15万人，到2021年约118万人，光谷用21年的时间，实现人口近8倍的增长！光谷不仅人口增长快，且“含金量”极高。目前，光谷常住人口平均年龄仅约31.7岁，超六成拥有本科及以上学历，“高知、高智、高学历”的精英聚集，让光谷成为华中的人才高地！从房价看：2012年，关山大道的光谷新世界约1万元/平，现在关山大道附近楼盘已约3万元/平；2014年，光谷中心城的朗诗里城仅约6000元/平，现在光谷中心城房价已约25000+元/平，或还有新突破！正所谓时势造英雄，当我们在2022年的时间拐点上回望过去，发现光谷曾经的神盘们，都恰逢光谷各板块的快速发展期！于是，错过了光谷1.0-3.0的购房者们不禁要问，创造奇迹的光谷还有没有4.0的发展新机遇？答案是有的，位于光谷东扩下一站核心板块的高科世茂十里星河，不仅站位双千亿大道交汇的“黄金轴线”，还是正地铁口，均价仅约13000元/平。近期，项目又传来重大利好，其规划的约10万方商业即将启动，刚需低总价置业光谷的机会来了！在光谷，无论是关山大道沿线，还是光谷中心城，都是以产业为核心带动的区域整体蝶变。因此，谁周边优质产业更多、到高新园区更便利，谁就更具发展的先天动力和后期凝聚力。高科世茂十里星河位于东湖高新区高新大道与左岭大道交汇处，不仅享正牌东湖高新户口，还属于光谷东拓的又一“副中心”左岭新城，功能定位上与鲁巷同价值。项目还位于高新大道、左岭大道“一横一纵”双千亿大道的交汇处，周边聚集了未来科技城、光谷智能制造园双产业园，环绕了如华星光电、天马微电子、长江存储、华为等全国性头部高新企业，是光谷东拓的又一关键节点！在光谷，双千亿大道交汇处，不仅是光谷东拓发展的集大成板块，也是光谷1.0-3.0进程中的房价高地。
例如，关山大道与高新大道交汇处，不仅聚集了光谷K11、保利广场等繁华商务、商业地标，还诞生了光谷新世界、保利时代等均价约33000元/平的光谷房价天花板；光谷五路与高新大道交汇处，不仅是未来光谷中心城的商业、商务、政务中心，还地标云集，将是光谷的城市封面，其附近新盘的价格也即将突破3万元/平！由以上发展经验可知，高科世茂十里星河作为光谷第三个双千亿大道的交汇处，其板块发展潜力、未来房价走势，不言而喻。除了双千亿大道的站位优势，项目还位于东湖科学城的规划范围内，这意味着，项目所在板块还是引领光谷未来30年发展的新引擎，是承接光谷发展4.0时代的主阵地！目前，东湖科学城十几个项目同时动工，发展已初具成效，未来，项目所在板块不仅城市界面、交通、公共配套快速升级，还将成为全球重要科技创新策源地！高新科技产业的环绕，带动了高科技人才的聚集，人才聚集又刺激了交通、配套及衍生经济的发展，进而实现区域的全面爆发！
正因强大的产业支撑，市场行情好的时候，光谷房价节节攀升，房源供不应求；即使行情遇冷，因为有人、有需求、有经济活力，光谷的房价也依然坚挺。近期，高科世茂十里星河又传来大消息，项目规划建面约10万方的商业（包含商业街、人才公寓、创客办公、商住公寓等）即将启动！作为左岭新城率先启动的大型商业项目，它的出现，将填补区域优质商业的空白，形成板块内未来重要的社交、购物生活场。该商业规划采用更注重交互、共享、参与的城市TOD模式，以地铁为纽带，以“产”（人才公寓+ 创客办公）、“商”（商业街区）、“寓”（商住公寓）为主导，将实现城市与商业、商业与人、人与城市之间的交叉互动，形成更适合光谷人的生活、社交场所！根据规划，项目商业街以“溪流峡谷”为建筑设计主题，打造半开放式街区的形态。商业一层建筑规划，将以“入口广场”为连接点，整合街道与人流间的关系，塑造适宜步行并具有活力的公共空间；二层通过“连廊、退台”创造出公共社交空间。未来，这里将有复合型业态布局、创新型场景体验、快时尚品牌理念，为光谷人打造24小时开放的街区体验！
这既满足了人们的日常生活所需，又提供了新鲜、时尚、互动型的逛街体验，还摆脱了逛街时间的束缚。在武汉，一个商业改变一个板块的实例太多了，例如，现在的二七滨江富人区，就是从武汉新天地的成功运营拉开序幕的；关山大道核心地位的奠定，也是从光谷天地、光谷K11、武汉保利广场的依次开业逐步实现的。好商业不仅能为周边居民提供优质的生活配套，更是板块价值升级、楼盘溢价的重要推动力！高科世茂十里星河规划的商业街，作为板块内率先启动的商业项目，从一开始就占得先机！众所周知，光谷核心每到下班高峰期，经常堵的水泄不通。这个时候，如果住在地铁口，就不存在堵车与否的问题，也可减少出行路上的风吹日晒。高科世茂十里星河与地铁11号线未来三路站直线距离仅约120米，是真正家门口的地铁！11号线规划为武汉东西走向的大动脉，西起中法生态新城，东至葛店，目前项目门口的一期已通车。未来，业主搭乘地铁11号线，可直达光谷中心城、关山大道、武昌核心等板块。特别一提的是，光谷中心城大部分楼盘约2万+元/平了，但正地铁口的住宅却凤毛麟角；与它们相比，高科世茂十里星河不仅单价更低，且搭乘地铁的便利性也更上一层楼。横向上，高新大道可直接串联未来科技城、光谷中心城、关山大道等产业、商务、商业核心，无论办公还是购物，出门一条线直达；纵向上，左岭大道-未来三路，串联起高新产业园、众多名校，无论是工作还是后期子女读书，也非常便捷。如果说，产业是项目的经济支撑，商业是生活支撑，那么便捷的交通，就减少了未来业主出行的后顾之忧，无形中扩大了生活、工作的选择范围！随着光谷的飞速发展，利好的逐步兑现，光谷的房价也水涨船高。现在关山大道沿线，均价约25000+元/平已是常态，基本与刚需say goodbye了；热门的光谷中心城，高科园二路附近的前地王已约27000元/平，未来城附近的大平层也约25000元/平了。与它们相比，高科世茂十里星河均价约13000元/平，地铁3站地房价便宜了1万元/平以上，地铁4站地单价便宜了近一半！同属光谷东，差价过万，选择十里星河，购房者可以用更低的价格轻松买到距地铁更近的房子！此外，现在的光谷中心城，基本都是建面约100平以上的房源，再加上较高的单价，购房者无论首付、还是月供压力比较大；与它们相比，高科世茂十里星河不仅单价低，还有建面约75平的小户型，进一步降低了光谷刚需的置业门槛！
越是不确定的当下，越要留足够的现金保底，高科世茂十里星河首付、月供比光谷中心城楼盘少了一半还多，无疑让购房者在生活上更有“余裕”。而且，在2021年土拍中，左岭的P（2021）035号楼面价约达10135.9元/平了，高科世茂十里星河不仅比地王位置好太多，且房价比其地价仅高了近3000元/平，这意味着，当下项目是光谷的价格洼地，未来项目房价还有一定上涨空间！光谷中心城的房价在不断突破天花板，左岭也一样，尤其是当左岭新城地王面世的时候，区域房价上扬的趋势毋庸置疑。那么，在板块还是价格洼地之前，提前置业板块内好地段、优质楼盘，无疑是非常好的选择！高科世茂十里星河规划总建面约36.8万方，分A、B两个地块。目前，项目一期A地块1-4号楼、二期B地块5、6号楼全部售罄，主推B地块1、3号楼建面约75-125平毛坯房源，2号楼取证未加推。根据平面图显示，现阶段主推的1、3号楼位于B地块的北侧，均为正南北朝向，不仅距离地铁口近，且东南面是规划中央景观园林，有着不错的景观视野。
1、西面即自身规划的商业，未来下楼即可享便利的商业配套。2、东面即规划中央景观园林，楼上能看风景、下楼良好的生态体验。B地块规划了约1万方的中央景观园林，包含了氧芯生活岛、友邻光合剧场、亲子童梦乐园、“自然图书馆”、健康环形跑道及多功能架空层等六大空间，可满足全龄段业主的休闲、娱乐、健身所需。未来，业主下楼即到规划中央公园里赏花观草，感受一年四季；茶余饭后，也可到这里跑个步、做个拉伸，享受健身的愉悦；朋友来了，还可以在“友邻光合剧场”一边聊天一边看风景……社区内规划了这么大一个中央园林，不出小区都有足够的休闲、放松空间。3、两房、三房、四房一应俱全，满足不同购房者的置业所需据了解，B地块1、3号楼均1个单元，其中，1号楼共47层，3梯6户；3号楼共48层，3梯5户。主推建面约75-125平毛坯两房、三房、四房。户型面积多，意味着可选择余地大，无论是刚需、还是改善，均有一定的选择空间；毛坯，不仅降低了置业成本，且业主可根据个人需求、个人喜好进行定制化设计，让未来的家更适合自己。
该户型为1、3号楼中间户，两开间朝南，北部房间对连廊。该户型动静分区明确，客餐厅连为一体，带阳台，动区活动空间大；主卧、厨房、卫生间带飘窗，有一定优化面积，进一步提升了室内使用空间。该户型是光谷非常少见的小户型，首付约30万左右即可入手，是非常适合刚需的减负产品。该户型为1、3号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。该户型动静分区明确，动区活动面积较大，静区三个卧室带飘窗，优化面积较多，居住空间足。这是一个非常典型的中间户三房产品，功能性强，舒适度也比较高。该户型为1、3号楼西边户，南北通透，三开间朝南，南向大阳台+5个房间带飘窗，优化面积多。该户型不仅动静分区，且动区活动面积大，还能直线实现空气对流，即使夏天也有自然风；静区主卧带独立卫生间，也能实现通透效果，居住舒适度高。
该户型位于3号楼东边户，南北通透，三开间朝南，南向大阳台+6个房间带飘窗，优化面积非常多。该户型不仅动静分区，居住舒适度高；且建面约125平四房设计，可满足一步到位的置业需求，功能性与宜居性兼得。高科世茂十里星河，位于光谷东扩4.0的中心地段，是光谷下一步重点发展的区域，在区域房价还没有彻底腾飞之前，提前置业，可享地段、发展双红利！而且，项目规划自建约10万方商业体即将启动，近期降利率等宽松政策逐步出台，置业时机也到了！对于错过了光谷1.0-3.0的购房者们来说，高科世茂十里星河将是光谷为数不多的置业风口！
3、开发商合作请本账号底部菜单“商务合作”
免责声明：
②本推广发布的相关信息均为发稿时获取，部分信息为规划中和建设中，本平台不对后期相关信息所发生的变化负责，并不因此承担任何责任，请谨慎核查。
③购房有风险，出手需谨慎，本推广内容以项目核心优势为主，信息仅供参考，无法代替购房者进行购房决策，请购房者到项目现场实地考察并全面分析利弊后理性进行购房决策。
相关素材