盘点!城东还有这些改善产品待入市!
发布于 2022-05-19 16:37
近年来，城东发展迅速，商业、交通、教育等配套资源接连兑现，政府出地频繁，吸引了一大批品牌房企入驻，目前，城东算是盐城同期在售项目最多的一个板块。
△ 数据源于同策在3月及4月的月销售数据中，城东以高销量冠居榜首，但城东的成交均价偏低，显然以刚需客户为主，那么城东难道就没有改善类产品推出吗？
城东一号松江府位于希望大道西、松江路南，毗邻城市主干道新都路和世纪大道，交通便捷。
北侧有盐城唯二的两所本科院校，盐城师范学院以及盐城工学院，西侧为盐城外国语学校，同时项目内还规划建设城东一号小学，书香氛围浓厚。
△ 项目楼栋分布图
该项目位置条件优越，其自身产品更是过硬，项目容积率1.95，更有板块内新房项目中难得的叠墅产品，低密+叠墅，这样的组合足够满足改善人群的居住要求了，并且项目叠墅已建设完成，现房销售。
不仅如此，社区内还规划约8000㎡中央花园景观，双湾十字水系，活水流经，居住环境惬意优美。
△ 项目效果图
有天、有地、有院子，叠墅能给予居住者足够的自由空间。如今的盐城楼市中，叠墅产品早就是一席难得，目前盐城市区范围内在售的项目中“别墅”产品稀少，无论是现在还是未来，叠墅产品都注定是卖一套少一套。
东湖国际位于经开区新都路与北舍路交汇西南，北侧为在建状态的中韩国际街区，项目东侧的中韩友好医院已动工，东北侧为城东宝龙，临近凤依湖，周边交通要道汇聚，配套丰富。
△项目楼栋分布图
该项目是开发区世纪新城集团2021年重点打造项目，包括北侧的中韩国际街区以及凤依湖边的五星级酒店都由其主导负责。
△东湖国际效果图
东湖国际容积率2.3，叠墅产品位于东南角，南侧面水，视野开阔，目前叠墅效果图已公开，独特的外立面设计区别于市场上其他叠墅产品，也让人对其有不少期待。
城东景山板块内在售项目不少，但位处限高区，新入市项目建筑单体设计不断向横向及纵向延展，不少小区全系小高，洋房产品越来越少。
△ 项目楼栋分布图
目前景山板块内，唯有文轩府勉强算是高低配产品布局，由金地、兴邦、通银三大品牌房企联合打造。规划12栋住宅，包含2栋7/8F小高层、10栋15F高层，其中南侧1#、10#楼皆为洋房，前排无遮挡，视野宽阔。
△文轩府效果图
小区容积率2.0，绿地率约35%，规划总户数约780户，户型建面约96—123㎡，小区内配备360°PLUS玩呗系统以及ACE人文社区，打造从老至幼的全龄公园式生活空间，满足多年龄段业主的休闲需求。
△文轩府效果图
目前景山板块内在售新房项目容积率大多在2.2左右，文轩府能以2.0容积率打造洋房+小高的高低配产品，实属难得，也算得上是板块内的一个低密项目了。
改善时代到来，但新入市项目容积率相对较高，不少洋房或低层产品早在项目成立之初便注定无法规划，而改善置换者往往是在追求居住空间的更优化，低容积率、低层住宅在改善市场中更受欢迎。
当然了，除了我今天列举的三个项目外，城东还有很多项目凭借其独特优质吸引各方改善者的目光，大家可以根据自身需求做选择。
以上就是今天的全部，欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我微信，进群讨论。
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