为什么世界富豪悄悄搬到迪拜? 投资迪拜市中心最后的黄金地段,未来增值30%!

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入夏前的热度集中到了离岸人民币上。根据报道，4月离岸人民币下跌逾4%，创下有记录以来的最大月度跌幅。最近这一段时间，黑天鹅频发、牛市雄风不在、全球的经济充斥着大量「不确定性」，高净值人群急需找到突破口来转移和保护好他们的财产。而迪拜，成为了这场「全球围剿」之下，富豪们最中意的避风港。

迪拜是中东和非洲 (MEA) 最富有的城市，也是世界第 29 位最富有的城市，正在涌入百万富翁。根据追踪全球百万富翁、千万富翁和亿万富翁的财富和流动的研究公司 New World Wealth 的数据，迪拜的高净值人士 (HNWI) 人口在 2021 年 6 月增至 54,000 人，增长了 3.8%从去年 12 月的 52,000 人。 

《胡润财富报告》显示，高净值人群持「规避风险」投资理念的比例增至36%，创下近十年来的新高，买房成为越来越多富人未来几年的投资首选；莱坊的数据也显示，全球2/3的高净值人群会选择投资房产。

- 迪拜楼市 -

一片涨势，豪宅价格飙升近60%

受到海外投资者和资本源源不断涌入的影响，迪拜的豪宅价格在过去12个月内飙升了58.9%。全球投资者为何蜂拥投资迪拜房产？答案便是逢低买进，看涨未来。

怎么确保自己买的房子只会涨不会跌呢，要把握好天时地利。最重要的一个点就是地  利，对于房产配置而言，「买一线城市中心区域的房子」永远是金科玉律——起码美国和香港的经验告诉我们，即便是发生金融危机，中心区域的房价下跌幅度较小，且一旦经济复苏很快就弹上来了。下表的数据也可见，在多数时候，即使其他区域在下跌，迪拜市中心的房价也依旧是呈现上涨趋势的。 

并且，许多国家的城市规划和建设速度还不能和中国同日而语。对于这些国家来说，新的市中心可能会出现，但肯定不会很快出现。因此，从投资角度来讲，最具价值和保值特点的房产还是集中在市中心。

-瑞吉公寓-

最后一次投资市中心机会

迪拜市中心是一个多功能综合体，不仅拥有许多直接之最，还涵盖了众多最富品质的社区和设施，有着极度的稀缺性。

寸土寸金的迪拜市中心，留给新楼盘的空间也是越来越少。而ST. REGIS瑞吉公寓，则是由迪拜房地产行业领跑者、迪拜政府控股的伊玛尔地产，联合喜达屋旗下最高级别瑞吉酒店，推出的顶尖奢华公寓，被誉为“迪拜市中心最后一块黄金地段”。

- 瑞吉公寓，未来增值30% -

1号楼已售罄，仅剩2号楼房源

瑞吉公寓由2座现代时尚的塔楼组成，一号楼64层，二号楼40层。2座塔楼之间由景观平台相连接，泳池、绿植点缀其中，是休闲放松好去处。徘徊其中，近享设施，远眺美景，两皆相宜。

作为瑞吉品牌和伊玛尔的倾情力作，瑞吉公寓展现的不仅是美学上的登峰造极，更有着未来潜力的一骑绝尘以及低于周边楼盘的均价。因此项目一经推出，便大受欢。目前1号楼已售罄，仅剩2号楼，正对哈利法塔，独享尊贵。

瑞吉公寓

市中心最后地段&瑞吉品牌加持

项目未来增值

30%

除了增值能力，瑞吉公寓的租金效益也是上佳。CIA Landlord Insurance最近进行过一项研究，迪拜是爱彼迎房东最赚钱的城市。迪拜的房东在投资房产后，如果房源在哈利法塔周围，那最快只需要四个月就可以赚回本钱。

- 黄金地段+品质配套 -

市中心优质资源，为你所享

瑞吉公寓坐落于迪拜市中心，是真正的「黄金地段」，毗邻世界最高楼迪拜哈利法塔，下楼步行4分钟就达迪拜歌剧院、迪拜购物中心和迪拜音乐喷泉。市中心的所有优质资源，均为你所享。

坐拥迪拜心脏的瑞吉公寓，让一众「世界之最」和无数的商业、生活设施如众星拱月一般，把瑞吉塔现代建筑的奇观和城市、商业、人文的沉淀完美融合。而这不仅凸显了尊贵，也带来了极佳的商业价值，未来出租&出售，潜力不可估量。

市中心绝佳地段已是万般吸引人，但瑞吉项目的真正「灵魂」就在于瑞「吉」这一金字招牌。因此，社区内不仅配备完善的生活设施，私人停车场、健身房、办公区、图书馆、水疗室等一应俱全；还有着专属于你的24小时瑞吉酒店客房服务——

瑞吉公寓的软装搭配也是细节满满。大落地窗设计，提升亮度延伸观感之余，也让室内的现代轻奢风格与窗外的迪拜市中心的繁华相得益彰，在家就能轻松观赏哈利法塔、音乐喷泉等美景。

价格&付款方式

1/2/3居室

面积 791 平方英尺起

（约 73 平方米起）

价格 2,149,888 迪拉姆起

（约 398 万人民币起）

首付10%

施工期间60%

交付30%

*预计2026年12月完工