上海楼市 | 落户上海条件是什么

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提问:麻烦给个楼层建议，像临马路的房子选哪个楼层会比较安静？网上有人做过实测，10楼最吵，但也有人说25楼最吵，有点精分了！

回答:高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。 对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。这是因为高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。不过由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响相对会小些。 这是之前看到的某个算是有点科学的说法。所以你说的10楼和25楼应该都有点道理，真正小点可以选择更高的楼层，或者矮点的。

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提问:您好房叔。房产情况：宝华海上郡领一套3房，明年年中满五大概能卖1650w左右，还剩100w多贷款。陕西南路有一套小的学区房，大概值500w左右，也明年中满五。户口：上海的，有两个小孩；积分：不太懂，社保没断过；现金：不多100w+。上班是：火车站周边，花木路上。暂时打算租学校附近，也要近2w。是卖掉学区房，换个小点的非学区两房？还是明年置换到浦西黄浦，卢湾，徐汇好点的小区，最好能绿化佳，带会所。也担心初中考黄浦也仍然要保留黄浦户籍。麻烦看看什么方案好。谢谢！

回答:你好。北蔡海上郡领，次新，还有潜力，建议先持有；如打算在黄埔上初中，最好保留黄埔户籍。现在先按兵不动。明年再置换到更优质地段兼顾自住。你列的板块都可以考虑。