置业指南240期丨物业服务可以转包吗?物业公司服务范围包括哪些?

发布于 2021-09-12 08:12

物业服务是现在大多数小区会提供的服务,一般来说物业服务在确定之后是不可以进行转包的,如果实在需要转包,只能将专项服务业务单独委托出去。

物业服务不可以转包。物业服务合同应该由开发商直接和招标来的公司签订,根据《物业管理条例》第四十条,物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

物业公司服务范围包括哪些?

一、常规性的公共服务

常规性服务是物业公司向业主提供的公共性管理和服务工作,通常在物业服务合同内做约定,目的是为了保证物业的完好和政策使用。

常规性的公共服务包括:

1、房屋管理服务;

2、房屋装修管理服务;

3、物业共用设施设备管理服务;

4、环境清洁卫生管理服务;

5、绿化管理服务;

6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面;

7、文化、娱乐服务;

8、其它同时惠及全体业主、使用人的服务。

二、针对性的专项服务

针对性的专项服务是物业为改善和提高业主的工作和生活条件,提供部分业主特殊需要的各项服务。物业公司先设计服务项目,并公布服务内容和收费标准,业主需要哪项服务,可向物业提出,双方按照服务内容协商收费标准。

具体内容包括

1、代办类服务,如代缴水电费、煤气费、电话费等;

2、高层楼宇的电梯管理,外墙清洗等;

3、一般的便利性服务,如提供室内清扫、维修、装修等服务等。


三、委托性的特约服务

委托性的特约服务是物业为了满足业主的个别需求受其委托而提供的服务。通常物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立,当业主和物业有某种服务需求时,物业可将此项特约服务纳入专项服务。

常见的项目有

1、代订代送牛奶、书报;

2、送病人就医、喂药、医疗看护;

3、代请钟点工、保姆、代做家政服务;

4、代接代送儿童入园及上、下学等;

5、代购、代送车、船、机票与物品等。


全天在线,为您免费解答。


往期置业指南

置业指南Ⅰ


11.17丨为什么有些样板间看起来空间很大呢?
11.18丨买房几成首付最划算?
11.19丨买房首付款什么时候交合适?这个时间最适合
11.20丨第一次买房要看什么?问哪些问题?
11.21丨90后买房关键看什么?六大技巧+六条建议
11.22丨买底层住宅注意这些细节
11.23丨第一次买房要注意什么?
11.24丨年底买房需要看这几点
11.27丨小户型有何优缺点?购买时有哪些注意事项?
11.29丨如何判断房子的朝向?什么朝向的房子好?
11.30丨你知道什么是得房率吗?
12.01丨实地看房要注意哪些问题?
12.06丨简单易懂购房小知识,保证你受用
12.07丨装修新房时需要注意什么?
12.08丨刚需人群买房时需注意的三大细节!
12.09丨楼间距多少才合适?
12.12丨精装房收房,需要注意哪些事项?
12.14丨房子公摊面积怎么计算的?
12.16丨购房的八大基本知识,你知道几个?
12.17丨新房房产证多久能拿到?
12.18丨买房必看九个小技巧,购房更轻松!
12.19丨房产证丢失补办需要什么材料
12.20丨买房是选精装好还是毛坯好?
12.21丨出租房屋要知道哪些常识?
12.22丨要想房子不贬值 买房就要避开这3个地段!
12.29丨如何把握合适的购房时机
12.31丨购买高层时需要注意什么?
1.5丨买房如何判断小区环境好坏?
1.8丨满五唯一什么意思?
1.9丨交房后验房需要注意的事项有哪些?
1.11丨现房和准现房的区别?
1.12丨购房常见的误区有哪些?
1.13丨购买尾房注意什么?要怎样挑选尾房?
1.14丨板楼与塔楼有什么区别?
1.15丨买 “几梯几户” 的房子最划算?
1.16丨只要房子合适,就是买房的好时机!

置业指南Ⅱ


12.2丨购房者遇到哪些情况可退房?
12.04丨二手房产权问题有哪些?你一定要搞清楚
12.05丨房子过户有哪些流程?
12.10丨这5类房产不能过户,打算买房的人要留心
12.11丨婚前买的房,算谁的?
12.15丨签购房合同要注意哪些内容?
12.23丨为子女购房需要注意哪些问题?
12.24丨购房网签了解么?往下看!
12.28丨网签合同切记注意这5点
1.03丨离婚房子更名是怎样的

置业指南Ⅲ


12.03丨公积金可以怎么用?
12.13丨申请房贷有哪些注意事项?
12.25丨贷款期限真的是越长越好吗?
12.26丨全款买房和贷款买房各自有什么优劣?
12.27丨买房后公积金提取几次?
12.30丨公积金贷款买房注意事项
1.07丨按揭分期买房流程有哪些?
1.10丨没领结婚证能共同贷款买房吗?


END

我们分享此文出于传播更多资讯之目的。
如有侵权,请留言联系我们进行删除,谢谢。



邀请进入交流群

盛誉家园


我都喜欢

本文来自网络或网友投稿,如有侵犯您的权益,请发邮件至:aisoutu@outlook.com 我们将第一时间删除。

相关素材