“多户一宅”如何办?宅基地有“新政”,没宅基地的要做准备

引言宅基地是人们实现住房的重要形式，但是随着人口情况的变化，出现了“多户一宅”和“一户多宅”的畸形情况，十分的不利于农村土地实现优化利用。      

一、“多户一宅”的住宅情况出现争议                  

房子是人们生活的重要依托，在城市中生活的人们通常通过购买商品房来解决住房问题，而在土地资源较多的农村地区则主要是通过宅基地来实现。如今国家为了能够实现农村土地的合理作用，也开始对宅基地进行了明确的划分，不再可以随意的将耕地、鱼塘等私自更改为宅基地。有了这样的规定之后，对于有足够宅基地的农民倒是没多大变化，但是那些“多户一宅”的农户又应该怎么办呢？其实对于这类农民也不必担心，因为国家对于宅基地有了“新政”，这类还没有宅基地的农户做好相关准备就行了。

对于许多农民来说，他们并不喜欢生活在高档的商品房里，而更喜欢的是选择通过宅基地进行自建房。而一直以来我国对农村土地的用途划分，也将土地划分为了农业用地和非农业用地，而宅基地就被划分在了非农业用地当中。原来的宅基地则是由当地的村委会按照家庭人口和劳力情况进行划分的，通常都能够保证“一户一宅”，但是随着时间的流逝，各家的人口情况出现了变化，有的一户出现了多个子女的情况，所以就出现了“多户一宅”的情况，导致宅基地的归属发生了争议。

二、“多户一宅”与“一户多宅”

随着城市化进程的不断推进，我们不难发现许多农村地区的生活情况也逐渐的得到好转，这也让农村地区的宅基地的价值得到了提升，让许多人也开始追求于农村宅基地。但众所周知宅基地通常都是实名制的，尽管部分地区的宅基地并没有明确的房产证，但是在当地的村委会是有明确记录的，拥有者同样拥有该宅基地的使用权。而对于宅基地的使用符合“一户一宅”来说那必然是没有什么争议的，但是对于一个家庭中同时存在两个或者多个子女的情况下，一个家庭一套宅基地的使用就显得拥挤了。

对于农村宅基地不仅存在着“一户一宅”和“多户一宅”的情况，还会存在有“一户多宅”的情况，这类的情况相比于“多户一宅”的家庭就显得十分的宽裕，不过国家也在积极的优化农村的宅基地使用，对这类的“一户多宅”的情况进行了打压，对那些闲置的宅基地和房屋进行了收回。不过尽管有大量的宅基地被收回，但这些宅基地的使用权也并没有传给“多户一宅”的家庭使用，这其中到底是哪里出了问题了？其实主要的原因就是这些被回收的宅基地通过售卖的方式，转化成为了商业用地，这就让“多户一宅”的家庭依旧还未能解决住房问题。

三、宅基地新政颁布

不过针对部分农民出现的住房难问题，国家政府也同样给予了高度的重视，为此出台了相关的宅基地使用的新政，以期解决农民的住房问题。政策中提出要将农村宅基地的使用进行优化排序，将保障基本的住房放在首位。要求各地区的县级、村委会等做出实际的行动，对收回的宅基地的使用权优先排序有宅基地需求的农户，这样的做法能够最大程度地为有需求的农户提供援助，同时也能够更优化农村宅基地的使用。

因此，新政的发布对于存在有“多户一宅”情况的家庭来说是极为有力的，所以符合家庭人口众多，住房存在着拥挤的情况的家庭就可以如实的像村委会提出宅基地申请。若是想要申请农用地的情况，也可以依法办理农用地的转换手续，以解决当地无闲置宅基地的情况。不过对于“多宅一户”的家庭也会因此有可能会面临着宅基地被回收的情况，希望这类家庭能够秉持着依法执行的心怀，积极的配合国家和村委会的土地回收工作。

结语

由此看来，关于宅基地新政的实施的确是为优化农村宅基地的使用权起到了重大的作用，能够最大程度地解决农民的住房问题，同时也可以优化农村地区的土地使用情况。但是对于宅基地的申领的农户应该要严格的按照国家的政策要求来进行申请，提前准备好相应的材料，申报不能出现有任何的以权谋私、虚假材料的情况出现，务必要保证申领工作的公平公正，只有这些也才能保证申领工作的有序进行。

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