全国城市最高房价排名一览!

  “中国房地产数据研究院”近日公布了2021年3月，中国内地288个城市的最新房价。这个数据虽然未必十分精准，但却是目前比较稀缺的、覆盖面比较广的第三方数据。  

可以看出，过去一年房价涨幅居前的城市为深圳（+34.25%）、淮安（+33.95%），以及上海、广州、嘉兴、泉州等城市。表格里东莞的涨幅没有显示，不知道原因为何，其实东莞的涨幅是超过深圳的。

 另外，还有一些不被大家的城市也涨幅较大，比如盐城、金华、商洛、绍兴、广元、鸡西、吴忠、蚌埠、丹东等。

 甚至出现了很多四五线城市的黑马，而且这些黑马往往在东北或者西部，令人大跌眼镜。                                              

下面是288个城市按照房价从高到低的大排行，大家可以查查看自己的家乡房价排名第几。                                                           

深圳房价位居总排名第一，均价突破9万。不过9万这个均价，深圳官方并不认可。认为是挂牌价，而不是实际成交均价。

 现在全国房价统计中，往往存在这种官方数据和第三方数据的差异。 在房价最高的25个城市里，真正的北方城市只有北京、天津和青岛三个，另外22个全部是南方城市。                                               

至于房价最低的25个城市，基本上都处于山海关外、或者“胡焕庸线”以西。其中黑龙江的城市最多 。这些房价最低的城市，多是资源枯竭型城市、产业单一型城市、人口流失型城市。

                                                                                             

下面这张表，是中国房价50强城市。                                               

大家会有什么发现？最令人瞩目的是，浙江11个地市全部进入了中国房价50强。 也就是说，浙江是中国房价最贵的地方、而且相对均衡。不管是中心城市，还是荒野小县，都贵。 

这些体量庞大的城中村、违法建筑，为深圳乃至珠三角的发展，提供了海量的天然廉租房。                                              

 有了这么多“天然廉租房”，广东住房的“刚性矛盾”就小了很多。所以在历年的土地出让排行榜上，珠三角的卖地收入远比长三角要少。比如上海和杭州近年来一直把持着卖地收入的冠亚军，广州一般在第四第五，深圳很少进入前20名。                                              

我之前还算过，分摊到每个小学生人头上的卖地收入，广东比浙江、江苏、上海要低很多。就是因为，广东的“农村土地入市”（小产权房、违法建筑）规模巨大。                                              

看起来政府少了很多收入，但这相当于让利于民、藏富于民。 

所以珠三角事实上存在住房双轨制，商品房只是一轨，小产权房（违法建筑、村委集资房）是另外一轨。虽然后面“一轨”可能以租为主，不以交易为主，但它能解决很多问题。                                  

                                                                                            

它导致了一个结果：珠三角真实的营商成本低很多，容纳了大量中低收入人群。这让珠三角的人口金字塔的结构更加稳固、“坡度更缓”，也可能孕育着更多创新、创业的机会。

 要知道，华为和大疆的创始人，早年都有居住深圳城中村的经历。