房地产软着陆?对建筑模板有什么影响

· Mulianyun ·

房地产发展到今天，有其不可磨灭的贡献，但同时也不得不承认，在高速增长的野蛮时代，房地产也积累了很多问题，其实最可怕的不是遇到问题，而是遇到问题的态度及处理方式。

北大教授海闻就曾经表示，中国楼市当然有泡沫，而且早就应该挤了。只是挤也要看时机。

从开发投资的角度来看，受“三条红线”等金融监管加强的影响，加上土地市场优质土地供应逐渐减少，预计后续房企将缩减建安投资与拿地幅度，全国房屋新开工面积与土地购置面积增速也将放缓。受土地购置、新开工、建安投资等影响，预计房地产开发投资额增速将逐渐趋平。

2021年房产调控政策出了几百次，表面看起来房价是降了，但是带来的负面影响也很可怕。房产业链条上产业太多太多，如农民工、工人、销售人员、水泥、钢筋、石子、玻璃、窗帘、木材、家具、家电、电梯、绿化、厨具等等举不胜举，他们多数人将无钱过年，关系到千家万户。

其中建筑木方与模板就是其中重要的一环。建筑模板在混凝土施工时十分重要，作为临时的模板和支架，主要作用便是让混凝土能够按照预先的设计在规定位置上成型，因此建筑模板的质量会直接影响到建筑工程的成本与质量。而合理使用建筑模板可以在确保混凝土工程质量的同时提高施工效率、降低施工成本、保证施工安全，对建筑行业的技术提升也具有重要意义。

若按照材料来划分，我国的建筑模板主要有木模板、PVC塑料模板、钢模板、铝模板等，这些模板的形状、尺寸各异，既有圆柱模板，倒角柱模板，又有弧形模板、锥形模板等异型模板，基本上各大生产商都可支持特殊定制，满足各种不同施工需求。

此外，开头也提到了近年来我国建筑行业的规模在不断扩大，混凝土工程的施工量在不断增加，因此我国建筑模板的产销量也在不断上升。2013-2019年，我国建筑模板的生产量年均复合增长速度在7.1%，建筑模板销售量的年均复合增长速度在6.9%；2019年时，我国建筑模板的市场规模约达到了610亿元；到了2020年，虽然上半年受疫情影响，建筑模板市场受到了不小的冲击，但随着下半年疫情得到了良好控制，建筑模板市场也在逐步恢复发展。

据建筑行业中的专业人士分析，在房地产调控政策下，虽然我国房地产投资增速放缓，对建筑模板行业的发展会产生影响，但由于市场对建筑模板的品质要求在不断提升，所以我国的建筑模板市场规模依然在不断扩大。现在我国政府也在提倡装配式建筑，可见未来市场对建筑模板的需求仍有增长空间。