2021《民法典》:农村宅基地迎新规?要知道1个确权和3个继承问题

大家都知道，以前农村宅基地制度一直实行村户口继承制，但是现在有了新的规定，以后也会按照新的规定，新的规定可以说是有了很大的变化，

其中一个最直接、最大的改变就是城镇户口子女继承父母在农村的宅基地制度。今天，我们来谈谈农民朋友各自关心的几个问题。

以下依据《民法典》的有关内容，为您解读：农村宅基地有新规？民法：2021年，要知道确权和继承问题。

一、一户一宅能确权？

根据《土地管理法》第五章第六十二条，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里有一家，有一所房子。根据上述规定，一户只能拥有一块宅基地。举例来说，如果父母有自己的户口，他们就是一家人。这样，原则上不允许他们再有宅基地，也就没有宅基地了。

那就是，当你符合当地的建筑法规，盖好新房，但仍与父母同住时，才能使用新房。但是如果你不符合当地规定，例如违法建设，在不符合当地规定的耕地上建房，你仍然没有得到确认的权利。

二、是城镇户口的子女，可以继承父母的宅基地吗？

一项最大的农村宅基地调整，就是城市户籍子女可以继承父母的宅基地。在此之前是不允许的，所以这是一个大的调整。

国土资源部对第3226次全国人大三次会议第3226次会议[2020]089号文件，农村宅基地使用权的登记：农村宅基地使用权的登记可以由城镇户籍居民依法继承和办理。

也就是说，他们的户口虽然已经迁出农村，虽然是城市户口，但仍可以继承父母在农村的宅基地，办理不动产登记。

三、继承人继承宅基地的所有权吗？

继承者继承宅基地使用权，而非所有权。他可以重建或者在相应的条件下重建，但是他需要当地的许可和遵守当地的规定，但是他不能转让或者出售土地。《民法典》第363条明确规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，应适用法律和国家关于土地管理的规定。

第11条规定，农村集体所有的土地属于村上的农民集体，由村集体和村委会共同经营。

所以继承人继承父母的宅基地，即宅基地和上面房屋的使用权，宅基地不能作为个人遗产继承。

四、父母死了，孩子什么时候选择回去继承遗产都可以？

回答是不可以。

依据民法第1127条的规定，继承人有直系亲属关系，也就是一级和二级。首先，配偶、孩子和父母是首要考虑的。其次是兄弟姊妹，爷爷奶奶，爷爷奶奶。

由于宅基地继承的规定，地上有房是一种硬性规则。房屋不能作为遗产来继承，因为上面没有房子，就没有什么可以继承。无房者，宅基地自动收回，不属于个人。民法典也对此作出了明确规定。来源网络，仅供参考