【公共科目】考点速记,快学突击!(9.27)

造价管理

考点1：工程质量保修

1.工程质量保修

建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2.工程最低保修期限

【精讲训练】

 考点2：建设工程安全生产管理条例

1.建设单位的安全责任。

建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。

依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起 15 日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

 2.安全生产管理费用

3.安全技术措施和专项施工方案

施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案。

建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员做出详细说明，并由双方签字确认。【安全技术交底】

【精讲训练】

考点3：招标工作实施

1.招标工作的实施

（1）两阶段招标

对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标：

第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。

第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第二阶段提出。

（2）投标有效期、投标保证金

投标有效期。招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

投标保证金。如招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

（3）标底及最高投标限价

【精讲训练】

工程计价

考点1：措施项目费的构成

（1）安全文明施工费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费（施工单位）。

（2）夜间施工增加费

夜间照明设备、夜间标志、警示的设置、移动和拆除；夜间照明设备摊销及用电、人员补助、降效费用。

（3）非夜间施工照明费

是指为保证工程施工正常进行，在地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

（4）二次搬运费

因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生二次或以上搬运。

（5）冬雨季施工增加费（降效、采取措施）

（6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行保护的费用。

（7）已完工程及设备保护费

竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

（8）脚手架费

1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；

2）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；

3）安全网的铺设费用；

4）拆除脚手架后材料的堆放费用。

（9）混凝土模板及支架（撑）费

（10）垂直运输费。

（11）超高施工增加费

当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成：

1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；

2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；

3）通信联络设备的使用及摊销费。

（12）大型机械设备进出场及安拆费

（13）施工排水、降水费

1）成井；

2）排水、降水

考点2：措施项目费的计算

（1）应予计量的措施项目

措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

（2）不宜计量的措施项目

1）安全文明施工费

安全文明施工费＝计算基数×安全文明施工费费率（%）

定额基价

定额人工费

定额人工费与施工机具使用费之和

2）其余不宜计量的措施项目

措施项目费＝计算基数×措施项目费费率（%）  

定额人工费

定额人工费与定额施工机具使用费之和

考点3：其他项目费