林溪雅苑——会成为园区下一个唐宁府吗?

发布于 2021-09-28 13:12

网传茶水费100万的林溪雅苑开卖了，你抢到了吗？

当然，最终被开发商声明，不存在什么茶水费!

2021奥体版块唯一纯新盘林溪雅苑，旭辉+新希望+江苏水利三家联合开发，新希望负责操盘，旭辉负责工程和产品，建设23栋6-26F住宅，其中19栋洋房、4栋高层。在大家的期待中低调入市，却依旧挡不住市场火爆，止7月21号，人才报名超1000组，通过审核就超过600组！首推390套，其中人才优购房源177套，中奖率29%左右，人多房少，余非人才房213套推出就一抢而空。二批推出房源174套，其中人才购房54套，非人才购房120套，目前已完成人才购房抽签，非人才房网上报名也挤破头皮，别人家卖房是广告砸下去请客户来买房，林溪雅苑是客户拎着钱来都得排队等，上网报名验资抽签，别人家买房靠钱，买林溪雅苑靠命，命里有时抽签才中。

为什么如此疯抢，毕竟中心地段品牌商大手笔，高品质带装修，毫不夸张的说看规划和面积这毕竟就是一个豪宅盘，看看这两年品质盘的供不应求，这代表着苏州蒸蒸日上的经济，部分高收入人群对居住品质要求越来越高。这种盛况这种楼盘董董望了望隔院相望唐宁府，一样的气质一样的地段，很难不把他们对标起来，董董想，这会是下一个唐宁府吗？

最熟的地块，最高的地价一如当年的唐宁府

海亮集团进驻园区之时，抱着志在必得的心拿下当年的地王，2015年7月3日海亮以楼面价15992元拿下苏园土挂（2015）02号地块，也就是现在的海亮唐宁府。

当初拿下土地的海亮就面临着尴尬，按成本核算低于30000元没有利润，高于30000元市场又很难接受，旁边盘九龙仓推出一口价30000元/平米的简直雪上加霜，园区25000-28000元/平的盘还在热销，所以从拿地价格注定了项目只能走高端走品质路线，果然用品质说话，18年一亮相就征服了市场，开盘价格3万5卖出了当时园区最高价，装修5000/平米起，且开盘狂销6个亿，创造了最高价最快卖的神话，二期开盘一房难求，转眼三年时间，价格一路飙升，2手房价格目前已拉到6.2万的价格却出一套卖一套。

如今的林溪雅苑同样高价拿地，旭辉+新希望+江苏水利联合开发

该地块最终被旭辉曾以40.19亿元总价拿下，成交楼面价为30228元/㎡，溢价率达15%。

同样的奥体中心版块，同样的园区配套，1公里范围内，同样的高地价！林溪雅苑会是下一个唐宁府吗？

都是大品牌都有成功操盘经验，无论是规划还是产品都具备高端楼盘的品质，洋房+高层规划，相隔1公里以内，唐宁府作为成功案例很容易让市场对标，林溪雅苑能否惊艳亮相，交付业主后能成为下一个唐宁府，成为区域内升值空间最大的楼盘？小编也有着同样的疑问，地段和规划上两者几乎没有什么相差，那么差异会在哪里？没错，就是产品（户型、装修）服务

唐宁府

花园洋房+高层，总建面27万方，容积率1.8，总户数1315户。