高新购房新政解读!这些高精尖产业人群将获益…

万万没想到，高新区购房新政会落地的这么快。

 

继昨天官方一番短暂的预热造势之后，今天下午，高新区官微便迅速对外发布了新政细则，内容涉及覆盖范围、申请方式以及购房流程等等。

 

 

No.1 | 壹

高新区：合肥首个职住平衡试点区域

 

“合肥高新区范围内的新建商品住宅项目登记摇号销售时，在提供不低于30%比例房源优先用于刚需人群购房后，将同时提供不低于总房源30%比例的房源用于园区重点产业职工购买居住。”

 

从官方的公告中能看到，此次发布的购房新政并非覆盖全市，而是仅针对高新区。对此，官方是这样解释的——

 

“近年来，合肥高新区经济社会高质量发展，新兴产业大量集聚，城市建设和民生配套也不断提升，吸引了越来越多的年轻人前来高新区就业、生活。为了解决高新区职住平衡问题，缓解潮汐交通现象，提升园区职工的幸福感和归属感，合肥高新区在全市率先开展职住平衡试点工作。”

 

其实翻译过来就是两点：一是解决民生，二是招揽人才，而后者正如昨天笔者在推文中所讲，才是高新区成为首批职住平衡试点的主要原因。

 

这也意味着，今后高新区将有至少60%的新房名额指派给刚需和园区职工。

 

No.2 | 贰

注意！首批仅针对高精尖产业人群

 

需要注意的是，此次高新区购房新政并非覆盖所有在职人员。

 

据官方透露，享受“职住平衡”试点购房条件的重点产业包括：工商税务关系在高新区的集成电路、新型显示、人工智能、网络与信息安全、汽车和智能网联汽车、家电和智能家居、高端装备制造、节能环保、光伏及新能源、生物医药和大健康、新材料、创意文化产业和创新型科技研发机构。

 

通俗一点来说，就是我们理解的高精尖产业。

 

而且对于具体人群，官方也有着较为严格的界定——购买人员应同时满足“具有合肥市购房资格”“在上述重点产业单位工作，连续在高新区缴纳社保满1年，具有本科及以上学历”“夫妻双方及未成年子女在高新区无自有住房”等条件。

 

从以上种种政策细则可以看出，此次高新区购房新政最终指向的，是从事于高精尖产业且有意在合肥高新长期定居的高素质群体。其背后目的，还是为了积极收拢和招揽人才，从而推动高新区走向更高能级的可持续发展之路。

 

值得注意的是，官方并没有给投资者留下太多空间，因为根据政策要求，重点产业企业、创新型科技研发机构职工只享受一次试点购房政策。

 

No.3 | 叁

申请流程分三步走！

 

至于如何申请购房，官方也给出了流程细则，主要是分三步走，申请、初审、复审。

 

首先，符合政策条件的购房者需要向所在单位申报，再由其单位根据产业类别向高新区分管部门报备接受审核。具体审核部门是这样分派的——

 

最后，以上部门初审合格后会报给高新区职住平衡试点领导小组统一复审。

 

No.4 | 肆

购房程序：排在刚需之后进行摇号

 

以上全部流程走下来之后，就正式进入购房程序了。

 

首先，由刚需购房人进行选房资格摇号，然后，再由高新区重点产业企业职工购房人进行选房资格摇号。如果摇号未中的，可参与普通购房人类别进行选房资格摇号。

 

若高新区重点产业企业职工购房人少于总房源数30%，所有购房人直接获得选房资格。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。

 

值得一提的是，针对符合购房新政的人群，官方并未给出购房首付要求，不排除跟普通购房者首付要求一样的可能性。

不过总的来说，在高新普遍房荒的当下，新政的出台对于在高新就业的高精尖产业人群来说，还是很友好的。

 

—— 结语 ——

 

此次新政出台之后，金鹏麓山院将成为首批试点楼盘。

 

然而当前高新区在售楼盘极为紧缺，除金鹏之外，目前仅余龙湖光年、乐富强文宸悦府两盘还有货源。

所以对于官方而言，接下来的当务之急还是多多推地、多多上新，及早缓解这种青黄不接的尴尬局面。

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