“十一黄金周”全国成交大降43%,一线坚挺,二三四线普遍大跌

克尔瑞发布“十一黄金周”全市楼市监控数据，楼市整体惨淡。

2021年十一假期（2021年10月1日-10月7日，下同）60个重点监测城市累计成交187万平方米，同比下降43%，与2019年同期相比，降幅也达到33%。

分城市来看：

一线购房需求相对“坚挺”。成交量同比微降8%，显著高于2019年同期。

北京、深圳十一成交量与2020年和2019年同期相比“翻番”；上海十一成交同比下降88%，仍超2019年同期167%；广州楼市则略显低迷，十一假期仅成交6.57万平方米，属3年同期成交最低。

二线楼市稳中有降，同比跌幅达42%，较2019年下降5成以上。

青岛、济南等内陆城市开启了以价换量的收割模式，部分楼盘7折卖房，以此带动了一波刚需集中释放，同比2020年同期成交持增。福州供应放量（超70个楼盘持续加推），叠加降价促销（19个楼盘“放价”优惠，最高优惠金额达到38万元），还是取得了不错的走量效果。杭州市场热度延续，十一成交量达3年同期新高，为16.73万平方米。相较而言，中西部城市诸如武汉、长沙、南宁、兰州等进入了需求疲软期，成交表现显著不及去年同期，市场下行持续加剧。

三四线成交明显转冷，同比下降49%，在不同能级中降幅居首。

各城市市场同比跌多涨少，分化持续加剧：上涨城市以东南沿海居多，诸如汕头、石狮等成交保持高热状态，同比上涨3成以上，与2019年同期相比，均实现翻倍增长；而半数三四线共计23城同比跌幅在5成以上，部分经济欠发达、缺乏产业支撑的三四线诸如北海、宝鸡等成交量均不足1万平方米，创3年同期新低，市场惨淡程度可想而知。

注：图文信息来源于克尔瑞。

The end

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