港务区还能买吗?泾河新城什么时候修地铁?
发布于 2021-10-10 12:16
@健康人生
问：你好，秦汉新城的房能买吗？现在那边发展怎么样？
答：秦汉新城的区域优势还是有的，毕竟和主城区只隔着一条渭河，距离几乎可以忽略不计。整个秦汉新城的面积非常大，不知道你具体是指哪里的房。
我个人推荐秦汉新城的兰池大道板块，这里不但离主城区近，更重要的是生态环境也非常好。目前整个兰池大道的发展算是比较成熟，居住小区、学校包括地铁等等均已经兑现，能够满足人们的基本生活需求。
秦汉新城前两年因为底下文物的问题，很多楼盘都停工了，但从今年开始这个问题已经基本解决。后期发展还是有一定的潜力，但买房一定要买对板块，尽量买到发展成熟的片区内，这样以后更有保障。
@光影
问：您好！想在临潼投资买一套房，合适吗？
答：目前的楼市行情，投资买房一定要谨慎谨慎再谨慎，因为很难再出现大涨的情况。一般来说，投资讲究短平快，但你选择临潼我认为不适合。
首先，临潼的楼市行情本身就很差，可以说是一个被遗忘的地方，自从限购之后这里楼盘的销量也非常惨淡。目前在售的几个项目，也有大量的库存，可以说整个临潼都已经进入了一个存量的市场。
其次，你能够在临潼买房，说明还有购房资格，为什么不选择主城区呢。临潼的房价虽然相对主城区便宜，但也已经涨到了一定程度，这里买房后期想要转手卖掉并且赚一笔，几乎是不可能的。
很多开发商的新房都在等买主，后期你卖二手房又谈何容易，临潼投资买房将是一个非常危险的举动，建议你再好好考虑一下。
@秋天
问：想在泾河新城买房，请问泾河新城什么时候修地铁？
答：泾河新城今年是西安楼市的热门板块，很多楼盘宣传的时候，都会提到地铁的规划。你这个问题很有代表性，但很遗憾，泾河新城在未来5-10年可能都不会有地铁修建。
如果一定要在泾河新城买房，后期出行的话长时间还是需要依靠自驾或者公交，目前泾河新城的地铁规划还是停留在图纸。随着西安地铁四期相关工作的推进，大家更为关心的是哪些线路会划入到到四期规划之中，我个人认为泾河新城的地铁规划四期获批的可能性不大。
不过好在泾河新城目前已经开工建设智轨，也能在一定程度上弥补区域内的公共交通，地铁具体消息还是以官方宣告为准，希望能早日开工。
@明天更好
问：你好，全运会现在已经开完，港务区还能买吗？
答：全运会让港务区着实火了一把，目前整个区域的面貌也是日新月异，成为很多人置业考虑的片区。
我们通常提到的港务区买房，一般说的是奥体这个板块，目前这里的各项配套也已经基本成熟。随着全运会的召开，奥体板块也迎来了高光时刻，但有两点一定要注意：
1、目前奥体板块已经饱和，所以很多新房离奥体还是有一定的距离，只是在蹭奥体的热度，但实际上不一定能享受到那么多配套，至少不是非常便利。
2、港务区从去年的1.2W的均价，到现在已经差不多1.6W的均价，后期上涨的空间已经非常小了。
如果你是自住需求我觉得可以买，但尽量选择的时候选择在地铁口，离奥体越近越好。如果是投资，建议谨慎考虑，个人认为港务区的红利期已经过去了。
@dd&dd
问：我在曲江有套房自住，想卖掉置换到高新，不知道适合不适合？
答：因为你没有说清楚置换的理由，所以如果单从这个问题上来说，你都是自住的话可以随意置换。
曲江和高新都是西安发展非常好的2个区域，各有特点，交通、商业、学校和其他配套都非常丰富。房价上来说也是西安比较高的两个地方，曲江最大的亮点就是环境，高新主要是产业集中，创业工作这些更加方便。
不管是从曲江到高新，还是高新到曲江，都没什么大问题。如果说是一时头脑发热，那么还是再考虑一下，仔细想想是否需要进行这样的置换。
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