轨道与趋势︱2035,我们将生活在怎样一座城市?

我国TOD经过近20年的探索和实践，正在步入行驶的“快车道”。轨道交通TOD综合开发已覆盖37个城市，成为促进城市有序发展、塑造城市新格局、提高城市运转效率的重要举措。

至2021年9月，杭州地铁运营总里程约332公里。伴随轨道线全杭成网，轨道交通将持续为城市多中心的发展格局深度助力。

杭州地铁运营线路图（截止2021年9月）

2021年9月28日杭印发的《杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）》中，已明确指出以“轨道上的杭州”为发展总目标，构建开放式、多层次、一体化的轨道交通系统，支持杭州“一核九星”新型城市空间格局。

《规划》还提出，至2035年，市区城市轨道交通线网总里程达到1100千米以上，轨道交通将成为公共交通出行的主体，其占公共交通出行比例将达到65%以上。

图片来源于网络

亚运时代的杭州，面临的不只有城市骨架的快速生长。在迈入“千万级人口大城市”梯队的同时，TOD开发一体化城市设计，将进一步拉动城市、土地与人的互动式发展，带来高效、高质的持续增长。这一规划的实践，也将促进长三角一体化，带动城市与区域之间整体格局的潜能质变。

无论是杭州，亦或同样处于轨道高速发展时期的城市，推进TOD开发一体化城市设计，制定高起点规划、高标准设计、高品质建设，将成为未来城市开发的关键组成。

新时代下的城市顶层设计，以美好生活、高质量、可持续为发展目标。在政府大力倡导共同富裕、推进“双碳”战略目标、发展未来社区等大趋势下，TOD势必将焕发新的生机。将当今时代下的城市发展目标融入TOD开发运营，为TOD注入全新的驱动力，为城市长久赋能，是当下TOD担负的全新使命。

顺应轨道与城市发展趋势，TOD势必承担更多公共功能，提供面向未来城市的解决提案，促使我们运用「TOD+」思维，以TOD物业为底图和蓝本，升维审视TOD全周期图景。TOD行业命题，亦从传统的开发与建设，走向更为复合的全周期运营与管理。

意向图，此图仅为意向展示

未来社区将如何与TOD实现无界融合？时下先进的物业城市概念，将怎样应用于TOD、提升城市竞争力？基于大型城市单元开发，TOD将扮演什么样的角色？……一场关于「TOD+」趋势的精研与探讨即将展开。

自2010年后，万科集团迈入 TOD 业务发展快车道。历经十余年的实践积累，截至目前已在全国超30个城市，布局超49个TOD项目。而在杭州，万科积极携手杭州地铁等城市共建方，深入践行“轨道+物业”开发战略，目前已布局6个TOD开发项目，总开发量超280万方。

万科在杭州TOD项目分布图

对于轨道与城市发展趋势的精研，需要更多优秀主体的参与和共创。秉承与城市共同成长的夙愿，万科杭州邀请众多优秀合作伙伴，已连续在2019、2020两年成功举办两届TOD城市论坛。

2021年10月18日，面向“轨道上的城市”时代命题，万科杭州诚邀杭州国际城市学研究中心、都市快报、RT轨道交通等多方伙伴、30余家公司与机构齐聚一堂，继续开启第三届2021 TOD城市论坛。届时，各方权威学者及行业专家聚力赋能，共话TOD城市未来发展趋势，为打造2035“轨道上的城市”积极助力。

与第三届2021 TOD城市论坛携手而来的——「天空 理想生长的方向」轨道与城市 2021 TOD城市年展，已于天空体验中心同步展出。在本次展览中两座车辆段上盖项目近三年的开发实践和生活方式思考，将以艺术展形式，向更广泛的群体分享成果和经验。

轨道与城市 2021 TOD城市年展

 “轨道与趋势”第三届 2021 TOD城市论坛现场直播链接现已发布，敬请收藏，一同参与这场面向明日的精研思辨，擘画未来轨道上的城市！

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