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观海华苑

【区域板块】：通州湾示范区核心

【产权性质】: 70年住宅

【产品类别】：瞰海高层

【楼盘均价】：毛坯预计8300/m2精装修均价9300/平方米

【户型面积】：95-132-138毛坯/164-167毛坯/106-127-128-139-156精装修

【主力面积】：106—139m2

【项目特色】:临河、临海、精装

【交付时间】：2021年9月30号

【楼幢层高】：18层；容积率；1.78

开发商：南通晨鸣中锦置业

物 业：金地物业

【高速】：G40、S28、S19、

【高铁】:宁启铁路、沪通铁路

【港口】:通州湾港口

【机场】:兴东机场，南通新机场

【高速】：G40、S28、S19、

【高铁】:宁启铁路、沪通铁路

【港口】:通州湾港口

【机场】:兴东机场，南通新机场

距离通州湾综合医院800米

距离通州湾政务中心1000米

距离南都滨水商业街1500米

距离通州湾金融街2公里

距离通州湾实验小学3公里

距离通州湾高级中学2公里

距离通州湾大学城5公里

距离540亩青年湖公园1.5公里

【核心价值】：通州湾核心地段

上市企业晨鸣集团投资开发

380亩地，45万m2大盘

一线临河临海

自带5800商业体

区域唯一精装交付

项目介绍

晨鸣观海华府由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于通州湾示范区中心地带，东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。项目周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。

景观特色

晨鸣观海华府由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于通州湾示范区中心地带，东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。项目周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。

区位介绍

晨鸣观海华府交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。四周均临城市道路，东临滨河路及纳潮河，西临珠海路，北靠长江路，南临赣江路，纵横贯穿，四通八达。

规划设计

晨鸣观海华府总建筑面积171396.85㎡。容积率1.78，建筑密度23%，绿地率35.1%。规划由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅组成。整体布局合理，南低北高，排列有序。

建筑风格

晨鸣观海华府用地方正，体量适宜，品质高端，整体建筑风格为高端大气的法式典雅风格。

晨鸣观海华苑周边设施

交通:西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。801路、618路、800路、810路、335路公交车可到达各个方向。同时，通州湾汽运中心也紧邻项目，为业主更远距离的出行带来便利。

学校:通州湾实验小学、通州湾中学、新海湾幼儿园、通州湾科教城、北京航空航天大学软件学院、河海大学南通校区、南京水科院研究生院、浙江大学国际物流研究基地等知名教育机构。

商场:通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、国际健康休闲娱乐城、通州湾精英会馆等

售楼处营销中心

• 认证状态：已认证

• 联 系 人 ：孙经理

• 联系电话：18658801142